Sala Comercial para alugar, 170m² - São Miguel Paulista

Andar Comercial para Locação – 2º Andar | Vila Jacuí, São Miguel Paulista – São Paulo/SP Excelente oportunidade para sua empresa se instalar em um endereço de alto tráfego e visibilidade na Avenida Tenente Laudelino Ferreira do Amaral, 409 – coração do comércio da Vila Jacuí. 📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA O imóvel está vizinho ao Banco Bradesco, em frente ao Banco Santander e próximo à Caixa Econômica Federal, Itaú e Banco do Brasil. A região conta com intenso fluxo de veículos e pedestres, além de estar a poucos minutos de escolas, universidades, farmácias, hospitais, shoppings, padarias, restaurantes, estacionamentos, laboratórios e concessionárias de automóveis. Acesso facilitado ao transporte coletivo. 🏢 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL • Tipo: Andar Corporativo Comercial (2º Andar) • Área total: 170 m² • Pé-direito: 3,40 m • 04 banheiros no pavimento • Área do terreno: 190 m² | Testada: 10 m | Fundos: 19 m • Recuo de 2 m nos fundos • Obra nova em regularização na Prefeitura (1ª locação) • Possibilidade de locação parcial do espaço 💰 VALORES • Aluguel: R$ 4.600,00/mês • IPTU: R$ 500,00/mês • Condomínio: isento 🔒 GARANTIAS ACEITAS Seguro-fiança, título de capitalização, fiador e carta de crédito. Região em pleno crescimento econômico, ideal para escritórios, clínicas, cursos, representações comerciais e demais atividades que valorizem visibilidade e localização estratégica. Para mais informações e agendamento de visita, entre em contato com a Imobiliária Rios.