Sala Comercial para alugar, 37m² - São Vicente

A Avenida Dorival Cândido Luz de Oliveira, principal via de Gravataí, recebe estas salas comerciais prontas para uso, no coração do bairro São Vicente. A localização estratégica coloca seu negócio em uma das regiões de maior fluxo e visibilidade da cidade, com acesso facilitado pela RS-030 e pontos de transporte coletivo a poucos passos da porta. A sala 201 oferece um ambiente funcional com piso cerâmico de fácil manutenção e ar condicionado já instalado, garantindo conforto térmico para clientes e colaboradores durante todo o ano. O layout versátil permite adaptar o espaço para diferentes segmentos — escritórios, consultórios, serviços ou comércio. O imóvel conta com banheiro privativo e toda a infraestrutura de água, energia e esgoto já operante, eliminando a necessidade de reformas antes da ocupação. É literalmente chegar e começar a trabalhar. A localização é um verdadeiro hub de conveniência. Em um raio de poucas quadras, o empreendedor encontra mercado, farmácia, padaria, pizzaria, restaurante e sorveteria — comodidades que fazem a diferença no dia a dia da equipe e no atendimento ao público. Para negócios que dependem de movimento, a proximidade com lojas, bancos, lotéricas e posto de gasolina garante circulação constante de potenciais clientes. A região também é bem servida por escolas municipais e estaduais, creche e posto de saúde, além de academias, salões de beleza e igrejas. Essa diversidade de serviços atrai um público amplo e diversificado, favorecendo desde um consultório odontológico até uma loja de bairro. Com aluguel de R$ 1.200,00 e condomínio de apenas R$ 120,00, o custo-benefício é excelente para quem busca um ponto comercial bem localizado sem comprometer o orçamento. O IPTU anual de R$ 720,00 pode ser parcelado em 12 vezes, mantendo as despesas previsíveis ao longo do ano. Seja para abrir seu primeiro negócio ou expandir uma operação já consolidada, esta sala comercial em São Vicente reúne o essencial: localização de peso, infraestrutura pronta e um valor de locação competitivo. Agende uma visita e venha conhecer de perto o espaço que pode ser o próximo endereço do seu sucesso. Código do Anúncio: 6279_2294189 Este imóvel tem as seguintes características: Serviços Próximos: Academias de ginástica, Acesso a RS 030, Avenida, Bancos e Lotericas, Creche e educação infantil, Escolas Municipais e Estaduais, Farmácia, Igreja Católica , Igreja Evangélica, Lojas, Mercado, Pizzaria, Ponto de circular, Posto de Gasolina, Postos de Saude, Praça/Parque, Restaurante, Salões de Beleza e Barbearia, Sorveteria Básico: Água, Energia, Esgoto Destaques: Ar Condicionado Acabamento: Ceramica