Sala Comercial à venda, 574m² - Setor Bela Vista

🏢🏠 EXCELENTE OPORTUNIDADE NO SETOR BELA VISTA Conjunto Comercial + Apartamento | Acima da Av. T-63 💰 VALOR DE VENDA: R$ 2.900.000,00 🔄 Aceita até 50% em Permuta! 📐 574 m² de Área Construída (Ano 2024) 📈 Renda Estimada: ~R$ 21.800,00 / mês ✨ O QUE O IMÓVEL OFERECE: 🏢 Térreo (3 Salas Comerciais): Já locadas! Inclui salão principal de 278m² com pé-direito duplo. 🏠 Piso Superior (Apartamento 210m²): 3 quartos (1 suíte master c/ closet), escritório e sacada gourmet. ☀️ Usina Solar Instalada: Geração de aprox. R$ 8.000/mês em energia. 🚗 Estacionamento: 5+ vagas. 🏗️ Diferencial: Terreno com gabarito liberado para prédios. 📲 Ideal para investidores que buscam renda imediata e valorização. Agende sua visita! Rev: 07