Salas Comerciais para venda - Setor Bueno

xcelente oportunidade para investidores e empresários. Imóvel comercial recém-construído (2024), localizado em uma das regiões mais valorizadas de Goiânia, acima da Avenida T-63, reunindo salas comerciais já locadas, apartamento de alto padrão e excelente potencial de rentabilidade. Área construída: 574m² São 574m², distribuídos em: Piso térreo: Sala comercial com 35m² e banheiro Sala comercial com 27m² e banheiro Salão comercial principal com 278m² 2 banheiros Cozinha Mezanino Pé-direito duplo Porta principal automatizada Piso superior: Apartamento com 210m² 3 quartos, sendo 1 suíte master com closet Banheiro social Sala integrada à cozinha Escritório Sacada Preparação para churrasqueira Garagem para até 2 veículos O imóvel conta com piso em granito, acabamento moderno e sistema de energia solar com investimento aproximado de R$ 250.000,00, proporcionando economia estimada de R$ 8.000,00 mensais. Diferenciais: Imóvel construído em 2024 Salas comerciais já locadas Energia solar instalada Pé-direito duplo Porta automatizada Excelente localização Alto potencial de valorização Terreno com gabarito para construção de edifício Potencial de retorno mensal estimado: Energia solar: aproximadamente R$ 8.000,00 Sala 01 (locada): R$ 1.950,00 Sala 02 (locada): R$ 1.850,00 Sala principal (locada): R$ 7.000,00 Apartamento: potencial de R$ 3.000,00 Receita potencial aproximada: R$ 21.800,00/mês Observação: proprietário aceita até 50% do valor em permuta. Valor: R$ 2.900.000,00 Imóvel atualizado em Características do imóvel Cozinha Imóvel de esquina Mezanino Porta de aço