Sala Comercial à venda, 300m² - Setor Garavelo

ÁREA COMERCIAL DE 300 M² EM FRENTE À PRAÇA DA FEIRA DO GARAVELO Excelente oportunidade para investidores e empreendedores que buscam um ponto estratégico no coração comercial de Aparecida de Goiânia. Localizado em frente à Praça da Feira do Garavelo, um dos pontos de grande movimentação comercial da região, este imóvel possui aproximadamente 300 m² de área total e apresenta um excelente potencial para um novo empreendimento comercial. A construção existente é antiga e apresenta necessidade de reforma e readequação. Por isso, o grande diferencial desta oportunidade está justamente no potencial de transformação do espaço, permitindo ao novo proprietário desenvolver um projeto comercial alinhado à sua estratégia de investimento. POTENCIAL DO IMÓVEL A localização e a área disponível permitem diversas possibilidades de aproveitamento, como: Implantação de galeria de salas comerciais; Construção de lojas e pontos comerciais; Espaços para escritórios e prestação de serviços; Empreendimento comercial multiuso; Projeto voltado para renda recorrente através da locação de salas e lojas. Atualmente, o imóvel possui um sobrado com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e garagem para 1 carro, além de 2 barracões nos fundos que podem ser destinados à locação e uma sala comercial de aproximadamente 60 m² no pavimento inferior. Entretanto, para um investidor, o principal atrativo está na possibilidade de readequação ou reconstrução do espaço para exploração comercial, aproveitando uma localização estratégica e uma área total de aproximadamente 300 m². LOCALIZAÇÃO QUE FAZ A DIFERENÇAEm frente à Praça da Feira do Garavelo, inserido no centro comercial do Setor Garavelo, com grande circulação de pessoas e forte vocação comercial. Para quem procura um ponto estratégico para desenvolver um empreendimento comercial e construir uma fonte de renda através de locações, esta oportunidade merece ser analisada. 300 m² de área total + localização estratégica + grande potencial comercial. Entre em contato para conhecer o imóvel e avaliar as possibilidades de investimento. Valor inicial: 900mil --------------------------- Captação: Paulo Aceita financiamento. (Qualquer banco) -Análise e APROVAÇÃO do seu Crédito sem custos. -Use seu FGTS na ENTRADA -SEGURANÇA TOTAL: Não Precisa de SINAL ou ENTRADA antes da aprovação do seu credito junto ao banco. -Valores e condições de pagamento sujeitos a alterações sem aviso prévio. Paulo Ricardo 101.834E VILLATO IMÓVEIS CJ 40.460 Características do imóvel Área de serviço Depósito Divisória Mármore Quintal