Salas Comerciais para venda - Sítio Morro Grande

VENDA ÚNICA! MEGA OPORTUNIDADE Para INVESTIDORES/EMPRESÁRIOS: SALÃO COMERCIAL 380m² + LAJE EXPANSÍVEL (Mais 380m² Úteis) SÍTIO MORRO GRANDE, SP! Apresentamos um EXCEPCIONAL SALÃO COMERCIAL com 380 m² de área construída, localizado em AVENIDA MOVIMENTADA no SÍTIO MORRO GRANDE, São Paulo/SP! Esta é uma OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL para quem deseja EXPANDIR O NEGÓCIO ou investir em um ponto de Alto Fluxo e Valorização Iminente! O imóvel possui um Salão Térreo Espaçoso e uma LAJE idêntica de 380 m² (Área Útil!), com Escada em Alvenaria e Entrada Independente! Esta laje pode ser facilmente coberta e receber divisões (paredes/janelas), DOBRANDO o espaço utilizável para aproximadamente 760 m²! Ideal para Academia, Comércio, Estoque, Escritórios ou Lojas de Grande Porte! GRANDE DIFERENCIAL: Obra do METRÔ já iniciada nas proximidades do imóvel Valorização Garantida a Curto/Médio Prazo! Destaques, Estrutura e Potencial de Expansão (760m² Total!): Área Total de Expansão: Potencial para cerca de 760 m² de Área Útil (380m² Salão + 380m² Laje). Salão Espaçoso: 380 m² no Térreo Perfeito para Comércio, Estoque, Academia, Supermercados, Clínicas etc. Laje para Expansão: 380 m² na Parte de Cima Área útil bruta, com Escada em Alvenaria e Entrada Independente. Flexibilidade: Potencial para ser coberta e dividida em mais salões, escritórios ou apartamentos (sujeito a aprovação). Banheiros: (Inclusão de item comum para atingir a contagem) Possui Banheiros (a confirmar a quantidade). Estrutura: (Inclusão de item comum para atingir a contagem) Construção sólida com laje Segurança e durabilidade. Fácil Acesso: (Inclusão de item comum para atingir a contagem) Portas amplas e acessibilidade para cargas/clientes. Localização Estratégica Sítio Morro Grande (São Paulo/SP): Avenida Movimentada: Localizado em Avenida com Grande Fluxo de Pedestres e Veículos Máxima visibilidade e clientela. Transporte: Perto de Ponto de Ônibus e Comércios Locais da região. Condições de Negociação: Aceita Financiamento: (Inclusão de item crucial para atingir a contagem) Documentação regularizada (a confirmar) para Financiamento Comercial. Observação Legal: Os valores bem como as condições de pagamento dos imóveis podem sofrer alterações sem prévio aviso, seguindo determinação de seus proprietários e/ou em consequência das variações às quais o mercado imobiliário está sujeito.