Sala Comercial à venda, 30m² - Taguatinga Centro

OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL – SALA COMERCIAL MOBILIADA 🏢 EDIFÍCIO TAGUATINGA TRADE CENTER – CENTRO DE TAGUATINGA 💼 REFORMADO | MOBILIADO | EQUIPADO | DECORADO. 🔁 ACEITA TROCA | ACEITO PROPOSTA EM DEZEMBRO 📞 Contato direto com o proprietário 📍 LOCALIZAÇÃO PREMIUM Sala comercial localizada no Taguatinga Trade Center (TTC), considerado o Centro Administrativo e Comercial mais procurado do Distrito Federal, com grande fluxo diário de pessoas e alta demanda para locação. 🪟 Janela com vista livre para a EPTG 🏢 O EDIFÍCIO OFERECE: ✔️ 6 elevadores modernos ✔️ 3 subsolos de estacionamento ✔️ Portaria com recepção e biometria ✔️ Acesso 24h (inclusive fins de semana e feriados) ✔️ Restaurante e lanchonete ✔️ Farmácia ✔️ Laboratório de exames ✔️ Diversas clínicas médicas ✔️ Clínicas odontológicas ✔️ Consultórios psicológicos e psiquiátricos ✔️ Escritórios de advocacia e contabilidade ✔️ Ambiente corporativo consolidado 💼 O ESCRITÓRIO (PRONTO PARA USO IMEDIATO): ✔️ Escritório totalmente montado ✔️ 5 divisórias, sendo: ▪️ 1 recepção ▪️ 2 salas de atendimento individuais e privativas (com portas e fechaduras) ▪️ 1 hall do banheiro ▪️ 1 WC privativo ✔️ Ar-condicionado moderno (gelando muito) ✔️ Várias mesas de escritório ✔️ Várias cadeiras e poltronas ✔️ Armários ✔️ Televisão LED na recepção ✔️ Purificador de água eletrônico (gelada) ✔️ Cortinas persianas novas ✔️ Quadros decorativos ✔️ Divisórias com portas privativas 👉 Escritório totalmente equipado, é entrar e trabalhar 🎥 Fotos no anúncio e vídeo disponível via WhatsApp 💰 EXCELENTE PARA INVESTIMENTO OU USO PRÓPRIO: 🔹 Escritório dividido em dois ambientes independentes, permitindo: ✔️ Dois alugueis simultâneos ✔️ Uso próprio + renda mensal ✔️ Locação total para empresa única 💵 Renda atual: ➡️ 2 alugueis de R$ 830,00 cada 📌 Está alugado no momento ➡️ Caso não queira manter locação, inquilino desocupa em até 30 dias 💲 VALORES: 🔥 VALOR REDUZIDO! ✔️ R$ 149.000,00 ✔️ R$ 159.000,00 – PORTEIRA FECHADA 📌 Aceito proposta à vista 📌 Aceito financiamento 📌 Documentação pronta para banco 📑 DOCUMENTAÇÃO 100% OK: ✔️ Escritura pública ✔️ Habite-se ✔️ Quitado ✔️ Sem débitos 🔁 ACEITO TROCA: 🚗 Carros e camionetes (Corolla, Civic, Hilux, Amarok, S10, Ranger, Toro, Compass, Renegade, SW4, Creta, HB20, Polo, Onix, T-Cross, Nivus, BMW, Audi, Mercedes, Land Rover, entre outros) 🏍️ Motos (Honda, Yamaha, BMW, Kawasaki, Ducati – consulte modelos) 👔 IDEAL PARA: ✔️ Advocacia ✔️ Contabilidade ✔️ Psicologia ✔️ Psiquiatria ✔️ Imobiliária ✔️ Corretores de imóveis ✔️ Representante bancário ✔️ Engenharia ✔️ Arquitetura ✔️ Construtora ✔️ Consultórios em geral 🚨 OPORTUNIDADE REAL ✔️ Localização estratégica ✔️ Pronto para uso ✔️ Gera renda ✔️ Aceita troca ✔️ Negociação direta com o proprietário 📞 ENTRE EM CONTATO AGORA 🔥 Imóvel diferenciado no TTC não fica disponível por muito tempo!