Salas Comerciais para venda - Tijuca

🏆 OPORTUNIDADE ÚNICA — ANDAR INTEIRO NA PRAÇA SAENS PEÑA | 191 m² | ABAIXO DO MERCADO Se você está buscando um imóvel comercial de alto potencial na Zona Norte do Rio, pare e leia com atenção: este pode ser o negócio que você não vai encontrar duas vezes. 📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA — A MELHOR DA TIJUCA COM ESSA METRAGEM Situado exatamente acima do Banco Itaú Personalité, de frente para a Praça Saens Peña. Tudo que o seu negócio precisa está a metros: Metrô Saens Peña (acesso imediato), Cartório de Registro Civil e Tabelionato (no mesmo quarteirão), além de bancos, farmácias, restaurantes e intenso fluxo de pessoas durante todo o dia. Acessibilidade total para clientes, colaboradores e fornecedores. O prédio não possui garagem. 📐 ESPAÇO VERSÁTIL — 191 m² PRONTOS PARA O SEU PROJETO O imóvel é resultado da unificação de 4 salas comerciais em um único andar corrido — unificação já regularizada e averbada no Registro de Imóveis. Isso significa que você recebe um espaço amplo, com múltiplas janelas, boa ventilação natural e total liberdade para projetar o layout ideal para o seu negócio. O prédio possui elevador. ✅ DOCUMENTAÇÃO 100% REGULARIZADA Imóvel livre e desembaraçado, sem pendências, ônus ou restrições. Matrícula unificada com a averbação da fusão das 4 salas. Pronto para assinar e entregar. 💡 IDEAL PARA: Clínicas médicas e odontológicas · Laboratórios de análises · Clínicas de estética e bem-estar · Escolas, cursos e idiomas · Coworkings e escritórios compartilhados · Sede corporativa de médio porte 💰 PREÇO ABAIXO DO MERCADO — E VOCÊ SABE O PORQUÊ O imóvel necessita de reforma geral — e o preço já reflete isso de forma honesta e direta. Imóveis similares na região, reformados, são anunciados por até mais de um milhão! Aqui você paga pelo espaço, pela localização e pelo potencial — e decide como quer usar cada centímetro. Para investidores: o retorno sobre o investimento após reforma é expressivo. Para quem vai usar: você personaliza do zero e seu negócio vai estar no coração da tijuca! ⚡ A LOCALIZAÇÃO NÃO SE REFORMA. O IMÓVEL, SIM. Não existe outro andar corrido com esse tamanho, nessa localização, a esse preço, disponível na Tijuca hoje. Imóveis assim não ficam no mercado por muito tempo. Aceita proposta para pagamento à vista. Entre em contato agora e agende sua visita.