Sala Comercial para alugar, 485m² - Três Figueiras

Laje comercial no Carlos Gomes Square Três Figueiras, Porto Alegre Apresentamos uma laje comercial de 485,28m² (Podendo ser fracionado salar com metragem acima de 100m²) no empreendimento Carlos Gomes Square, localizado no encontro da Avenida Carlos Gomes com a Alameda Alceu Wamosy, no bairro Três Figueiras. Um endereço estratégico e altamente valorizado, próximo a bairros de alto padrão como Bela Vista, Petrópolis e Boa Vista. O espaço conta com pé-direito de 2,77m, espera para piso elevado, sistema de ar-condicionado VRF e vidros insulados (duplo), garantindo excelente desempenho térmico e acústico. A torre corporativa possui 14 pavimentos, infraestrutura moderna e padrão construtivo de alto nível, ideal para empresas que buscam eficiência, conforto e tecnologia. Infraestrutura do condomínio: Hall de entrada com pé-direito triplo Portaria 24h e segurança 06 elevadores Bicicletário Vestiários masculino e feminino Controle de acesso Gerador para áreas comuns e privativas Sala de reunião/teleconferência Auditório para 42 pessoas Estacionamento rotativo com 515 vagas e carregadores para veículos elétricos Certificação internacional LEED Platinum, referência global em sustentabilidade O empreendimento foi projetado para oferecer eficiência operacional, conforto aos colaboradores e redução de custos estruturais, com soluções sustentáveis que reforçam o compromisso ambiental. Diferenciais do complexo: O Carlos Gomes Square integra um Walking Mall com aproximadamente 5.000m², reunindo 44 lojas, gastronomia e espaços de convivência. Sua conexão com o América Business Square cria um amplo complexo de uso misto, com mais de 125 mil m² de área construída, reunindo operações corporativas, comerciais e residenciais. Uma oportunidade singular para empresas que buscam presença em um dos eixos empresariais mais nobres e consolidados de Porto Alegre.