Sala Comercial para alugar, 895m² - Uberaba

Imóvel industrial com 895 m² de área construída, composto por um galpão de 745 m², escritório integrado com vestiário de 75 m² e mezanino de 75 m². A estrutura possui pé-direito de 9 metros (até o tirante) e foi projetada com fundações e consoles preparados para a instalação de ponte rolante com capacidade de até 6 toneladas. A área externa dispõe de 410 m² de pátio, dos quais 75 m² são pavimentados com blocos intertravados (paver) e 335 m² recebem acabamento em brita nº 3, oferecendo boa resistência para circulação de veículos e operações de carga. O terreno é totalmente cercado por gradil metálico e conta com portão deslizante de 6 metros de largura, já preparado para futura automação. O sistema de segurança inclui cerca elétrica com oito fios de aço, monitoramento da cerca por alarme e dois sensores voltados para a fachada, proporcionando proteção da área frontal do imóvel. No pátio encontram-se instalados o padrão de entrada de energia da Copel com capacidade de 80 A, o hidrômetro padrão da Sanepar e área destinada ao acondicionamento de resíduos. O acesso principal ao galpão é realizado por um portão metálico do tipo escamoteável, medindo 5,00 metros de largura por 5,50 metros de altura, adequado para a entrada de caminhões e equipamentos de grande porte. O piso industrial foi executado em concreto usinado FCK 35, reforçado com malha de aço e espessura média de 12 cm, oferecendo elevada capacidade de carga e durabilidade. Na parte posterior do barracão há uma porta de emergência com dimensões de 2,50 x 2,50 metros, composta por duas folhas. A cobertura utiliza telhas de galvalume, sendo aproximadamente 25% da superfície composta por telhas translúcidas, o que favorece o aproveitamento da iluminação natural. A iluminação artificial é realizada por luminárias industriais de alto desempenho, garantindo excelente luminosidade para as atividades internas. O setor administrativo possui acabamento em forro modular de isopor texturizado, instalado em placas quadradas de 62,5 cm. Toda a infraestrutura destinada às redes de energia elétrica, telefonia e internet foi executada em eletrodutos subterrâneos, desde a entrada junto ao poste padrão até o interior da edificação. A distribuição interna ocorre acima do forro e da laje, proporcionando melhor organização das instalações, proteção dos cabeamentos e facilidade para futuras manutenções ou ampliações.