Salas Comerciais para alugar, 38 m² - Barra Funda

Sala comercial localizada na Avenida Marquês de São Vicente, nº 405, no condomínio Marquês Business Center, na Barra Funda, São Paulo/SP, CEP 01139-000. Situada no 1º andar, a unidade possui aproximadamente 38 m² de área privativa, distribuídos de forma funcional para atender diferentes necessidades corporativas. O imóvel conta com piso elevado revestido com carpete e fechadura eletrônica, ambiente principal com aproximadamente 15,20 m² (3,80 m x 4,00 m) e ar-condicionado instalado. Dispõe ainda de sala privativa com cerca de 4,65 m², fechada por divisórias, equipada com ar-condicionado e janela interna em vidro voltada para o ambiente principal, proporcionando integração visual e aproveitamento da iluminação natural. Possui lavabo com gabinete, ponto de água com saída já instalada e varanda com aproximadamente 11,10 m² (3,17 m x 3,50 m), com vista para a Avenida Marquês de São Vicente. A unidade dispõe de 1 vaga de garagem. Valor de locação: R$ 1.800,00. Condomínio com valor aproximado de R$ 765,36, além do consumo individual de água da sala e do rateio de água e energia das áreas comuns, cobrados juntamente no boleto condominial + IPTU: R$ 390,16 + seguro contra incêndio. O condomínio Marquês Business Center oferece infraestrutura corporativa completa, com recepção, controle de acesso por catracas, portaria e segurança 24 horas, além de estacionamento rotativo para visitantes. A localização é um dos grandes destaques, estando a poucos metros do Fórum Trabalhista da Barra Funda, com ponto de ônibus em frente ao empreendimento e a aproximadamente 900 metros da Estação Palmeiras, Barra Funda, que integra as linhas da CPTM e do Metrô. A região também oferece fácil acesso à Marginal Tietê e às avenidas Francisco Matarazzo e Pacaembu, além da proximidade com importantes pontos de referência, como o Shopping West Plaza e o Allianz Parque. -