Sala Comercial para alugar, 45m² - Santo Amaro

Sala comercial para locação em Santo Amaro, São Paulo, com 45 m² de área útil, sem dormitórios, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizada no NovAmérica Office Park, a unidade se destaca pela proximidade imediata com o transporte público: fica a apenas um quarteirão da estação Santo Amaro, que integra trem e metrô. Esse fator pesa tanto para quem opera o negócio no dia a dia, reduzindo o deslocamento de colaboradores e clientes, quanto para o investidor que pretende locar o espaço a empresas que valorizam mobilidade. A sala comercial tem planta funcional, com boa distribuição de espaço para configuração de escritório, atendimento ao público ou operação administrativa, conforme a necessidade do locatário, permitindo diferentes arranjos de mobiliário dentro dos 45 m² de área útil. O banheiro da unidade recebe iluminação natural, contribuindo para o conforto ao longo do expediente. Por não haver dormitórios ou suítes, o espaço é voltado integralmente ao uso comercial, sem áreas residenciais a compor a metragem, o que simplifica a destinação da unidade a atividades corporativas. Entre os diferenciais da unidade está a combinação de metragem compacta de 45 m² com vaga de garagem inclusa, configuração pouco comum para salas comerciais na região e que reduz o custo fixo de quem aluga o espaço. Para o investidor, isso significa maior facilidade de locação futura, já que o conjunto atrai desde pequenas empresas e escritórios enxutos até profissionais liberais em busca de um endereço corporativo bem localizado. O NovAmérica Office Park conta com portaria, o que agrega segurança à rotina de quem circula pelo empreendimento, tanto para colaboradores quanto para clientes e visitantes da operação instalada na unidade. A localização é um dos pontos centrais do imóvel: a um quarteirão da estação Santo Amaro, com integração entre trem e metrô, o acesso a diferentes regiões da cidade é facilitado tanto para quem trabalha na unidade quanto para clientes que a visitam. Nas proximidades também estão o Terminal Guido Caloi e o Terminal Santo Amaro, pontos de conexão de ônibus municipais, além da Estação Largo Treze e da Estação João Dias. A presença da SENAI e da FATEC Suíço-Brasileira Paulo E. Tolle reforça o caráter de polo de transporte e ensino da região de Santo Amaro. Ficha técnica: Área útil: 45 m² Dormitórios: 0 | Banheiros: 1 | Vagas: 1 Salas: 1 (comercial) | Mobiliado: Não Condomínio: R$ 821,12/mês | IPTU: R$ 402,28/mês Agende sua visita com a VED Imóveis e conheça de perto esta sala comercial em Santo Amaro. Código de referência: CJ0382 -