Salas Comerciais para venda, 376 m² - Vila Buarque

Excelente Oportunidade Comercial em Vila Buarque Valor de Venda: R$ 3.577.320,00 Valor de Locação: R$ 18.230,00 Condomínio: R$ 8.850,00 IPTU Mensal: R$ 5.620,00 Este imóvel comercial no bairro Vila Buarque oferece uma área útil de 376 metros quadrados. Com um total de 3 banheiros e 10 vagas de garagem, o conjunto 71/72 está situado no 7º andar do Edifício Comercial Dorchester Gate, que possui 12 andares. Construído em 1994, este espaço é ideal para empresas que buscam um ambiente profissional consolidado e bem localizado. Com localização privilegiada, este imóvel está estrategicamente posicionado em um dos bairros mais dinâmicos de São Paulo. Encontra-se a apenas 50 metros da Estação República do Metrô, facilitando o acesso para colaboradores e clientes. A proximidade com avenidas importantes como Ipiranga e São Luís (cerca de 300 metros), além da Praça da República e da Avenida São João (apenas 3 minutos a pé), garante excelente conectividade. A região do bairro Vila Buarque é reconhecida pela sua ampla infraestrutura comercial, gastronômica e de serviços, com destaques como a Churrascaria Boi na Brasa e o Airport Service, garantindo conveniência e um ambiente propício para negócios. Comodidades do Edifício: Administração Elevador Garagem de estacionamento Portaria 24h Próximo a vias e avenidas principais Próximo a transporte público