Sala Comercial para alugar, 71m² - Vila Clementino

Loja para locação no contrapiso , 2 banheiros, 1 vaga em Vila Clementino 71,93m2 Localizada na valorizada região da Vila Clementino, esta loja comercial representa uma excelente oportunidade para quem busca visibilidade, localização estratégica e liberdade total para personalizar o espaço conforme as necessidades do seu negócio. Inserida em um empreendimento moderno e recém-entregue, a unidade reúne características ideais para operações comerciais que valorizam presença, fluxo e potencial de valorização. A loja está posicionada no nível da rua, com abertura direta para a calçada, garantindo alta exposição e fácil acesso para pedestres, o que contribui significativamente para o aumento da circulação e visibilidade da marca. Esse diferencial torna o imóvel especialmente atrativo para comércios, serviços, consultórios, estúdios, escritórios e diversos outros segmentos. O imóvel possui 71,93 m² de área, com excelente aproveitamento interno, além de opções que ampliam ainda mais sua versatilidade, como loja com jardim totalizando 93,10 m² ou loja com vaga que pode chegar a 132,56 m², permitindo adaptação conforme o modelo de negócio e a necessidade operacional. Internamente, a loja conta com mezanino, ampliando a área útil e possibilitando a criação de espaços adicionais, como área administrativa, escritório, estoque ou apoio ao atendimento. A circulação vertical é facilitada por um elevador para pessoas com deficiência física, reforçando o compromisso com acessibilidade, além de escada metálica, que agrega um estilo contemporâneo e funcional ao ambiente. O imóvel dispõe ainda de 2 banheiros (WCs), garantindo comodidade tanto para clientes quanto para colaboradores. Outro destaque importante é a porta de aço eletrônica, que proporciona maior segurança e praticidade no dia a dia do estabelecimento. A loja será entregue no contrapiso, ou seja, o futuro locatário terá total liberdade para executar o projeto do zero, definindo layout, acabamentos e ambientação conforme a identidade do seu negócio. Essa característica é ideal para empresas que desejam criar um espaço exclusivo, moderno e totalmente alinhado à sua proposta, aproveitando ao máximo o potencial do imóvel. Como garantias locatícias, são aceitos seguro fiança e/ou título de capitalização equivalente a 6 vezes o valor do aluguel, oferecendo segurança e tranquilidade para ambas as partes na negociação. Se você procura um espaço bem localizado, moderno e com total flexibilidade para personalização, esta loja na Vila Clementino é uma oportunidade estratégica para posicionar ou expandir o seu negócio com alto potencial de retorno.