Sala Comercial para alugar, 69m² - Vila Clementino

Loja para locação com vaga, 2 banheiros,Vila Clementino 69,20m2 Localizada na valorizada região da Vila Clementino, na zona sul de São Paulo, esta loja comercial é uma excelente oportunidade para quem busca um ponto estratégico, com grande visibilidade e potencial para diferentes tipos de operação. Inserida em um empreendimento novo e moderno, a unidade atende perfeitamente empresas que valorizam localização privilegiada, praticidade e possibilidade de personalização total do espaço. A loja está posicionada no nível da rua, com abertura direta para a calçada, o que garante fácil acesso e forte exposição para o público. Esse diferencial favorece o fluxo de pedestres e contribui diretamente para a atração de clientes, sendo ideal para comércios, serviços, consultórios, estúdios, escritórios e diversas outras atividades. O imóvel possui 69,20 m² de área, com layout inteligente e bem distribuído, além de opções que ampliam sua versatilidade, como loja com jardim totalizando 96,150 m² e loja com vaga que pode chegar a 136,657 m², possibilitando adequações conforme o perfil e a necessidade do negócio. Internamente, o espaço conta com mezanino, ampliando a área útil e permitindo a criação de ambientes adicionais, como área administrativa, escritório, estoque ou apoio operacional. O acesso ao mezanino pode ser feito tanto por escada metálica, que traz um visual contemporâneo ao ambiente, quanto por elevador, garantindo praticidade e acessibilidade. A loja dispõe ainda de 2 banheiros (WCs), oferecendo conforto e funcionalidade para clientes e colaboradores. Outro destaque importante é a porta de aço eletrônica, que proporciona mais segurança ao imóvel e praticidade no dia a dia, facilitando a abertura e o fechamento do estabelecimento. O imóvel será entregue no contrapiso, permitindo que o futuro locatário desenvolva o projeto completamente do zero, com total liberdade para definir layout, acabamentos e ambientação de acordo com a identidade do seu negócio. Essa característica é um grande diferencial para quem busca um espaço exclusivo e totalmente personalizado. Como garantias locatícias, são aceitos seguro fiança e/ou título de capitalização equivalente a 6 vezes o valor do aluguel, oferecendo segurança e tranquilidade para ambas as partes envolvidas. Se você procura um espaço comercial moderno, bem localizado e com total flexibilidade para adaptação, esta loja na Vila Clementino se apresenta como uma excelente oportunidade para posicionar ou expandir o seu negócio com alto potencial de valorização.