Sala Comercial para alugar, 75m² - Vila Clementino

Sala comercial para locação com vaga para deficiente, 2 banheiros, Vila Clementino 75,75m2 Localizada na região da Vila Clementino, uma das áreas mais valorizadas e estratégicas da zona sul de São Paulo, esta excelente loja comercial faz parte do empreendimento YBY, desenvolvido pela Even, um projeto moderno que une arquitetura contemporânea, praticidade e grande potencial comercial. O imóvel está situado no nível da rua, com abertura direta para a calçada, proporcionando ótima visibilidade para pedestres e veículos, fator essencial para negócios que buscam presença, fluxo de clientes e valorização da marca. A localização favorece diferentes tipos de atividades comerciais, como lojas, serviços especializados, consultórios, estúdios, escritórios, showrooms e operações de atendimento ao público. A loja possui 75,750 m² de área, com excelente distribuição de espaço, além de contar com mezanino, ampliando a área funcional e permitindo diversas possibilidades de utilização, como área administrativa, escritório, estoque ou extensão do espaço de atendimento. O projeto ainda oferece opções diferenciadas de configuração, incluindo loja com jardim totalizando 96,260 m² ou loja com vaga que pode chegar a 137,596 m², trazendo ainda mais versatilidade para diferentes modelos de negócio. Outro diferencial importante é a estrutura preparada para acessibilidade, com elevador para pessoas com deficiência física, garantindo inclusão e facilidade de circulação entre os níveis do imóvel. O acesso ao mezanino também é feito por meio de escada metálica, que agrega um visual moderno e funcional ao espaço. O imóvel conta ainda com dois banheiros, proporcionando conforto e praticidade para clientes e colaboradores. A porta de aço eletrônica oferece mais segurança ao estabelecimento e praticidade no dia a dia, facilitando a abertura e o fechamento do espaço comercial. A loja será entregue no contrapiso, o que representa uma grande vantagem para o futuro locatário. Essa característica permite que o espaço seja totalmente personalizado, possibilitando a criação de um projeto de layout, acabamento e ambientação de acordo com a identidade visual e as necessidades específicas de cada empresa ou atividade comercial. Como garantias locatícias, são aceitos seguro fiança e/ou título de capitalização equivalente a seis vezes o valor do aluguel, proporcionando segurança para ambas as partes no processo de locação. Trata-se de uma excelente oportunidade para quem busca instalar ou expandir seu negócio em uma região consolidada, com grande circulação de pessoas, infraestrutura completa e forte potencial comercial, dentro de um empreendimento moderno e de alto padrão.