Sala Comercial à venda, 32m² - Vila Curuçá

Sala comercial à venda na Vila Curuçá, Santo André, com 32,32 m², sacada e 1 vaga, no 3º andar Boa opção para investir em renda de aluguel: sala comercial nova, pronta para uso, em edifício com portaria, elevadores e lojas no térreo. A sala fica no 3º andar do Edifício Spazio Business, entregue em 2025, e tem 32,32 m² de área útil em planta livre, com piso em porcelanato, copa com bancada em granito, banheiro com chuveiro e sacada com porta de vidro de correr. Já tem infraestrutura para ar-condicionado e 1 vaga de garagem. A sala recebe boa luz natural pela porta de vidro da sacada. O espaço comporta bem um consultório de saúde ou psicologia, com área para recepção e atendimento. As fotos da unidade decorada do prédio mostram uma sugestão de layout com recepção, estações de trabalho, sala de reunião e lavabo. O condomínio tem portaria, 2 elevadores, controle de acesso com catracas na recepção e serviço de manobrista no estacionamento. No térreo, um boulevard de lojas e serviços dá movimento e conveniência para quem trabalha e para os clientes. A sala fica na Rua Mangaratu, junto à Avenida Itamarati, uma das principais vias da região, com ligação rápida à Avenida André Ramalho e ao Centro de Santo André. Há pontos de ônibus na Avenida Itamarati a cerca de 50 m do prédio e linhas também pela Rua Mandaguari, a uns 170 m. Nos arredores: escolas particulares a cerca de 60 m e 140 m, feira livre a 250 m, outra feira na Avenida André Ramalho a 320 m, UBS Parque João Ramalho a 370 m, EMEIEF a 450 m, creche municipal a 480 m e o Parque Regional da Criança a cerca de 600 m, além de bancos, restaurantes, mercados e comércio variado ao longo da Avenida Itamarati. Valor de venda de R$ 304.907, cerca de R$ 9.434 por m² de área útil, com condomínio de R$ 477 por mês. A sala está vaga e pode ser visitada com agendamento. Fale com a Colonia e agende sua visita.