Sala Comercial para alugar, 260m² - Vila Ema

Casa Comercial Premium na Vila Ema 260m² 10 Salas Totalmente Reformada e Pronta para Clínicas ou Escritórios Sua empresa no endereço mais desejado de São José dos Campos! Apresentamos uma oportunidade única para negócios que não abrem mão de sofisticação, funcionalidade e localização estratégica. Esta casa comercial no coração da Vila Ema, passou por um processo de retrofit completo, unindo modernidade e infraestrutura de ponta. Destaques do Imóvel: Área Construída: 260m² de área inteligente e bem distribuída. Configuração: 10 amplas salas integradas, ideais para consultórios, escritórios de advocacia, arquitetura ou sedes corporativas. Acessibilidade Total: Banheiros modernos, incluindo unidade adaptada para PCD, atendendo a todas as normas vigentes. Vagas de Estacionamento: Frente com recuo para 4 a 5 veículos um diferencial raro e valioso na região. Infraestrutura Plug Play: Pontos de rede (internet) e infraestrutura pronta para ar-condicionado em todas as salas. É entrar e começar a operar. Acabamento e Diferenciais: Reforma total com materiais de alta qualidade. Piso em porcelanato. Projeto de iluminação em LED e forro de gesso. Copa funcional para funcionários. Ambientes claros, arejados e com excelente isolamento. Localização Privilegiada: Situada na Vila Ema, o bairro com maior índice de valorização e conveniência de SJC. Próxima aos melhores cafés, restaurantes e com fácil acesso às principais vias da cidade. Valor de Locação: R$ 15.000,00 IPTU 2026: Aprox. R$ 5.000,00 (anual) Não perca tempo com obras. Este imóvel está pronto para receber a identidade da sua marca e proporcionar o conforto que seus clientes merecem. Agende sua visita agora mesmo!