Sala Comercial para alugar, 192m² - Vila Gertrudes

?? Bacaetava Plaza – Rua Bacaetava, 401 (Itaim Bibi / Vila Gertrudes) Visão Geral O Bacaetava Plaza é um moderno edifício corporativo com padrão Buildings A, voltado para médias e grandes empresas em um dos principais polos empresariais de São Paulo . Andares: 11 pavimentos com lajes flexíveis que variam entre 331?m² e 702?m², podendo atingir até 7.483?m² em ocupações maiores . Elevadores: 3 elevadores sociais com sistema de chamada antecipada para otimizar circulação . Estrutura Técnica: pé-direito livre de ~2,70?m (piso elevado até forro com ~2,70?m), piso elevado, forro modular, ar-condicionado central VRF (~24.200?BTU/h por conjunto), gerador, infraestrutura completa e chicotes individuais de energia (capacidade de 1.000?kVA distribuída a 220/380?V) . Estacionamento: até 177 vagas para carros, com possibilidade de 8 a 16 vagas exclusivas por conjunto dependendo da metragem . ?? Localização e Transportes Situado na região da Berrini / Brooklin, facilmente acessível por avenidas expressas como Jornalista Roberto Marinho, Berrini, Nations Unidas, Marginal Pinheiros e Av. dos Bandeirantes . Próximo ao Shopping Morumbi, Market Place e Parque da Cidade, com opções completas de comércio e restaurantes ao redor . Excelente conectividade: próximo da estação CPTM Morumbi (linha 9-Esmeralda), da futura linha 17-Ouro, ciclovias e ampla oferta de ônibus e helipontos; ideal para quem tem deslocamento corporativo frequente