Sala Comercial para alugar, 1855m² - Vila Gertrudes

Laje corporativa de alto padrão no icônico Complexo Rochaverá Corporate Towers, localizado na Avenida das Nações Unidas, 14171 – Vila Gertrudes, São Paulo (Zona Oeste). **Características do imóvel:** - Área total e útil: 1.855 m² - 3 banheiros - 31 vagas de estacionamento - Classificação: Edifício Triple AA **Sobre o Complexo Rochaverá Corporate Towers:** Situado em um terreno de 37.000 m², o complexo integra arquitetura, sustentabilidade e conveniência em um dos endereços corporativos mais prestigiados de São Paulo. Os edifícios estão dispostos em diagonais, criando uma praça central e três praças adjacentes às vias públicas — espaços semipúblicos abertos à cidade, sem gradis, que promovem a integração urbana e o convívio. O complexo conta com acesso direto tanto pela Avenida das Nações Unidas quanto pela Avenida Chucri Zaidan, para veículos e pedestres, garantindo maior fluidez mesmo nos horários de pico — uma vantagem exclusiva entre os conjuntos Triple AA da região. **Infraestrutura energética de excelência:** Central de Cogeração de Energia com 4 geradores a gás natural e 2 geradores a diesel, capaz de atender a 100% das necessidades do condomínio — tanto em geração de energia elétrica quanto em água gelada para o sistema de ar condicionado central. **Valores (aluguel):** - Aluguel: R$ 268.975/mês - Condomínio: R$ 65.000/mês - IPTU: R$ 28.000/mês - Total mensal: R$ 333.975 Garantias aceitas: caução, título de capitalização, seguro-fiança e fiador. Uma oportunidade única para empresas que buscam excelência, localização estratégica e infraestrutura de nível internacional.