Sala Comercial para alugar, 331m² - Vila Gertrudes

OPORTUNIDADE DE LOCAÇÃO | CONJUNTO COMERCIAL 331 m² Excelente oportunidade para empresas que buscam um espaço corporativo moderno, versátil e com infraestrutura preparada para receber um projeto personalizado. Com 331 m² de área útil em meio andar, o conjunto oferece ampla flexibilidade para criação, decoração e implantação de um escritório sob medida, de acordo com as necessidades e identidade da empresa. O projeto arquitetônico é assinado pelo Escritório Jonas Birger, com conceito paisagístico e luminotécnico de Neusa Nakata, agregando qualidade e sofisticação ao empreendimento. Destaques do conjunto: 331 m² de área útil; Meio andar; 8 vagas de garagem; Infraestrutura preparada para ar-condicionado; Capacidade de refrigeração de até 24.200 BTU/h por conjunto; Piso elevado com até 15 cm; Preparação para forro modular acústico; Iluminação com infraestrutura instalada; Sanitários masculino e feminino; Previsão para instalação de mais 1 banheiro privativo; Carga de piso de até 300 kg/m² no escritório. Infraestrutura do empreendimento: Lobby de entrada com pé-direito duplo; Elevadores inteligentes com chamada antecipada; Sistema de CFTV; Sistema de comunicação, detecção e alarme; Infraestrutura para centrais telefônicas; Acesso para diversas operadoras de telecomunicações. Especificações técnicas: Pé-direito piso a piso: 3,60 m; Altura do piso elevado ao forro: 2,70 m; Piso elevado: 15 cm; Espaço entre forro: 58,5 cm; Capacidade de carga: 200 kg/m² no terraço e 300 kg/m² no escritório. Um espaço corporativo projetado para oferecer flexibilidade, conforto e infraestrutura, permitindo que sua empresa desenvolva um ambiente totalmente personalizado. Agende uma visita com um de nossos corretores e conheça esta excelente oportunidade de locação! -