Sala Comercial para alugar, 775m² - Vila Gertrudes

Conjunto comercial de 775 m² no WT Morumbi, edifício triple A localizado na Av. das Nações Unidas, 14.261 – Vila Gertrudes, Zona Oeste de São Paulo. Projetado pelo renomado escritório Aflalo Gasperini Arquitetos e entregue em 2015, o WT Morumbi é formado por duas torres interligadas com 31 andares e 169.679 m² de área construída. O empreendimento detém certificação LEED Silver Core & Shell e Gold O+M, garantindo alto padrão sustentável na construção e operação. O conjunto está no 28º andar, com 2 unidades por andar, 4 banheiros e 23 vagas de garagem. Lajes entre 1.500 e 1.850 m², pé-direito livre de 2,77 m, piso elevado de 13 cm e forro termoacústico antichama. Infraestrutura do edifício: • Ar-condicionado VRF independente por conjunto • 39 elevadores (sociais, carga, garagem e heliponto) • Geradores com 100% de cobertura, inclusive áreas privativas • Automação predial com reconhecimento facial • CFTV, controle de acesso e segurança 24h • Sistema contra incêndio com sprinklers e escadas pressurizadas • Telecomunicações com telefonia indoor e operadoras instaladas • Energia via Mercado Livre e usina alternativa própria • Heliponto (em regularização) e docas exclusivas por ala Serviços no local: café, cabeleireiro, barbeiro, lavanderia, doceria, minimercado, farmácia, bicicletário, lava-rápido e acesso facilitado ao Shopping Morumbi. Localização privilegiada, próxima aos Shoppings Morumbi, Market Place e Parque da Cidade, com fácil acesso à Marginal Pinheiros, estação Morumbi da CPTM e diversas linhas de ônibus. Aluguel: R$ 93.000/mês | Condomínio: R$ 20.150/mês | IPTU: R$ 11.625/mês Garantias aceitas: seguro-fiança, fiador, título de capitalização e caução.