Sala Comercial para alugar, 775m² - Vila Gertrudes

O imóvel no bairro Vila Gertrudes com 775 metros quadrados e 4 banheiros e 23 vagas. Projetado pelo escritório Aflalo Gasperini Arquitetos, e com obras concluídas em 2015, o WT Morumbi é um edifício comercial formado por duas torres interligadas por passarelas no pavimento térreo e em outros quatro andares, formando um empreendimento com arquitetura moderna e diferenciada. Localizado na Av. das Nações Unidas, 14.261, próximo aos Shoppings Morumbi, Market Place e Parque da Cidade, está situado em uma das regiões comerciais que mais cresce em São Paulo, ao lado da marginal e cercado por boa oferta de serviços e transporte público, sendo atendido pela estação Morumbi da CPTM e por diversas linhas de ônibus municipais. São 169.679 m² de área construída, distribuídos em 31 andares. As lajes dos pavimentos tipo variam entre 1.500 a 1.850 m², com pé-direito de 2,80 m, piso elevado e forro modular. Cada torre tem seu acesso independente e dois conjuntos de elevadores, que definem dois lobbies de acesso por torre. Possui certificação LEED, tendo alcançado a categoria Silver Core & Shell e categoria Gold O+M, atestando suas características sustentáveis e preocupação com o entorno, em um projeto que buscou se integrar às construções ao redor do empreendimento e mantem tais conceitos na operação e manutenção do condomínio. Características Piso: Elevado com altura de 13 cm. Forro: Termoacústico antichama. Teto: Preparado para luminárias de alto rendimento. Carga de Piso: 400kg/m² (acima da média). Sistema de ar-condicionado VRF independente por conjunto. Sanitários: 1 conjunto de banheiros por andar, contendo banheiro feminino, masculino e PNE. Salas técnicas por andar para elétrica, logística e telefonia. Pé-Direito: Pé-Direito livre de 2,77m. Vagas de Garagem: 65 por andar, 1.190 vagas totais. Lobby de Entrada: Dois lobbies por torre (A e B), cada um com conjunto de elevadores. Elevadores: 39 Elevadores, divididos em 15 sociais em cada ala, 2 de carga e serviço para cada Ala, além de 4 de garagens e um para o Heliponto. Geradores: Atendem 100% da carga, inclusive áreas privativas. Segurança: CFTV, controle de acesso, segurança 24h, centro médico. Sistema Contra Incêndios: Completo, com sprinklers, detectores, portas corta-fogo e escadas pressurizadas. Docas: Área exclusiva para carga, descarga e expedição, exclusiva para cada ala. Energia: Usina alternativa própria e fornecimento via Mercado Livre. Heliponto: Em processo de regularização. Automação Predial: Controle de acesso com reconhecimento facial nas áreas comuns. Energia: Fornecimento via Mercado Livre e Usina alternativa própria. Telecomunicações: Telefonia indoor e operadoras instaladas. Serviços no Local: Café, cabeleireiro, lavanderia, doceria, barbeiro, minimercado, bicicletário, lava-rápido, farmácia in box e acesso facilitado ao Shopping Morumbi.