Sala Comercial para alugar, 45m² - Vila Izabel

SALA COMERCIAL NO ÁGUA VERDE Esta sala comercial no bairro Água Verde é uma excelente oportunidade para o seu negócio. Localizada em uma região de desenvolvimento acelerado e com alto potencial residencial e comercial, ela oferece o cenário ideal para atrair novos clientes. O empreendimento conta com estrutura moderna, sala de reunião equipada para videoconferências e estacionamento rotativo (garagem park) para maior comodidade dos visitantes. Além disso, a localização estratégica fica próxima a supermercados, farmácias, academias, bancos e diversas lojas, facilitando toda a sua rotina. IMÓVEL: * Sala ampla; * Infraestrutura para ar-condicionado; * Banheiro em porcelanato; * Piso modular elevado com regularem; CONDOMINIO: * Hall de entrada com portaria 24 horas; * Sistema de monitoramento por câmeras; * Áreas comuns mobiliadas e decoradas; * Catraca com controle de acesso; * 2 salas de reuniões; * Auditório para 84 pessoas, ambiente de apoio com banheiros e copa; * Solarium descoberto com mesas e bancos; * Vaga garagem rotativa. VALORES PARA LOCAÇÃO: Valor Bruto: R$ 3.500,00 Bonificação: R$ 700,00(pagamento pontual) Valor Líquido: R$ 2.800,00 No primeiro 30 dias de locação será cobrado o valor integral do aluguel (bruto e mais taxas). IPTU 2026 mensal R$ 372,84 FCI valor mensal: R$ 140,00 Condomínio: R$ 673,00 Vistoria de entrada parcela única a verificar: Seguro incêndio a contrata media R$ 40,00 AVISO IMPORTANTE: Os valores e a disponibilidade dos imóveis podem sofrer alterações sem aviso prévio. Nosso atendimento é exclusivo e focado no que você precisa! Agende uma visita ou solicite mais detalhes, entre em contato: www.wegaimoveis.com.br