Salas Comerciais para alugar - Vila Leopoldina

ESCRITÓRIOS DE ALTÍSSIMO PADRÃO PARA LOCAÇÃO | PIC – POLO DA INDÚSTRIA CRIATIVA | VILA LEOPOLDINA Escritórios de altíssimo padrão (disponibilidade imediata) para locação no empreendimento PIC (Polo da Indústria Criativa), na Vila Leopoldina, São Paulo. O imóvel possui 2.500m² de área total disponível para locação monousuário, além de vagas de garagem externas e áreas comuns. O empreendimento está localizado em uma das regiões mais procuradas por agências de publicidade, produtoras de imagem e som, estúdios, empresas de comunicação e marketing, startups e negócios criativos, devido ao baixo custo de ocupação e à facilidade de acesso. LOCALIZAÇÃO E ACESSOS O imóvel possui fácil acesso por trem, ônibus e bicicleta (corredor e ciclovia da Av. Dr. Gastão Vidigal), além de acesso rápido às Marginais e principais rodovias da capital. • 120m da Av. Doutor Gastão Vidigal • 750m da Estação Imperatriz Leopoldina • 1,1 km da Estação Ceasa • 1,4 km da Marginal Tietê • 3,2 km da Rodovia Anhanguera • 3,8 km do Shopping Villa Lobos • 4,5 km da Rodovia Castelo Branco • 4,5 km da Rodovia dos Bandeirantes FACILITIES A região conta com infraestrutura completa de restaurantes, bancos, farmácias e diversos serviços, além da proximidade com o Shopping Villa Lobos. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL Área útil interna aproximada de 2.500m² (sem considerar vagas e áreas comuns). • Galpão totalmente restaurado, com recepção, áreas de convivência, dois andares de mezaninos metálicos, piso steel deck, pé-direito duplo e divisórias em vidro • Finíssimo acabamento • Iluminação natural por lanternins e esquadrias novas • Ar-condicionado central • Entrada privativa para veículos e pedestres com portas automatizadas • Acesso para caminhões de entrega de equipamentos • Entrada de pedestres pela Av. Mofarrej, 619 • Instalações elétricas e hidráulicas completas • 29 banheiros com louças e metais instalados • Infraestrutura de dados e telefonia instalada • Garagem com 12 vagas internas, área para motos e bicicletas • Portaria blindada com segurança 24 horas e CFTV • Cabine primária com transformador de 750KvA em 380V e cabine secundária para 220V • Grupo gerador com capacidade para 500KvA • Sistema completo de combate a incêndio • AVCB e Habite-se VALORES Locação: R$ 120.000,00/mês IPTU + Rateio de Despesas Gerais Comuns (condomínio): R$ 37.492,16/mês INFORMAÇÕES E VISITAS Solicite maiores informações e fotos pelo WhatsApp. Agende já a sua visita. Atendimento todos os...