Sala Comercial para alugar, 1126m² - Vila Leopoldina

**ESCRITÓRIO CORPORATIVO NA AV. MOFARREJ, 1200– VILA LEOPOLDINA | 1.126 M² | 10 VAGAS**Excelente imóvel corporativo na Vila Leopoldina, instalado em um galpão totalmente retrofitado para uso de escritório, com **1.126,40 m² de área privativa**, distribuídos entre térreo e mezanino, além de **10 vagas de garagem**.O projeto preserva a arquitetura industrial original, com estrutura metálica aparente, tesouras e vigas expostas, combinada a uma configuração corporativa moderna, com divisórias de vidro e acabamentos comerciais.Um dos grandes diferenciais é o **vão central com pé-direito duplo**, coberto por telhas translúcidas, proporcionando excelente entrada de luz natural e sensação de amplitude.O mezanino se desenvolve ao redor do vão central, com piso laminado e guarda-corpos metálicos. Duas escadas metálicas conectam os pavimentos, permitindo utilização integrada ou independente.O espaço conta com **salas fechadas com divisórias de vidro**, adequadas para reuniões, diretoria e salas privativas, além de amplas áreas em **open space**, permitindo diferentes configurações para estações de trabalho e áreas colaborativas.**DIFERENCIAIS*** 1.126,40 m² de área privativa e total* 10 vagas* Térreo + mezanino* Vão central com pé-direito duplo* Excelente iluminação natural* Estrutura industrial retrofitada* Salas com divisórias de vidro* Áreas amplas em open space* Copa e área de apoio instalada* Iluminação com LED e pendentes industriais* Infraestrutura de combate a incêndio* Imóvel vazio e pronto para ocupação**LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA**Na Vila Leopoldina, Zona Oeste de São Paulo, a Av. Mofarrej está inserida em uma região que combina perfil corporativo, infraestrutura e forte transformação urbana.O endereço oferece conexão com importantes vias e acesso à **Marginal Pinheiros**, além da proximidade com a **Ponte do Jaguaré**, facilitando a mobilidade para diferentes regiões da cidade.Nas proximidades estão o **Parque Villa-Lobos** e a **CEAGESP**, além de ampla oferta de comércio, serviços e alimentação. A região também conta com acesso à **Estação Villa-Lobos–Jaguaré, da Linha 9-Esmeralda**.Uma excelente opção para empresas que buscam uma sede ampla, moderna, funcional e com identidade arquitetônica diferenciada.**Agende sua visita e conheça este imóvel corporativo na Vila Leopoldina.**Dificuldades no Seguro Fiança? Temos uma equipe especializada a te ajudar e orientar.**O proprietário se reserva o direito de alterar o valor sem prévio aviso.****In God We Trust**#VilaLeopoldina #EscritorioSP #EscritorioCorporativo #ImovelComercial #LocacaoComercial #AvMofarrej #EscritorioAltoPadrao #OpenSpace #ImovelCorporativo #ZonaOesteSP