Sala Comercial para alugar, 1126m² - Vila Leopoldina

Excelente imóvel corporativo localizado na Av. Mofarrej, 1200, Vila Leopoldina, com 1.126,40 m² de área total, instalado em galpão totalmente retrofitado para uso de escritório e distribuído entre térreo e mezanino. O imóvel preserva a arquitetura industrial, com estrutura metálica aparente, tesouras e vigas expostas, combinada a uma configuração corporativa contemporânea, com divisórias de vidro e acabamentos comerciais. O grande diferencial é o vão central com pé-direito duplo, coberto por extensa faixa de telhas translúcidas, proporcionando abundante iluminação natural e sensação de amplitude. O mezanino se desenvolve ao redor desse vão, com piso laminado, guarda-corpos metálicos e integração visual com o térreo. Duas escadas metálicas conectam os pavimentos, permitindo utilização independente ou integrada. O mezanino conta com salas fechadas com divisórias de vidro, adequadas para salas de reunião, salas privativas, diretoria e espaços de apoio, além de áreas livres para implantação de estações de trabalho em conceito open space. O imóvel possui copa e área de apoio instalada, com bancada e revestimento cerâmico. A iluminação combina perfis lineares de LED e pendentes industriais, valorizando a arquitetura do espaço. O térreo possui piso cimentício de alta resistência, divisórias de vidro e amplas áreas livres, oferecendo flexibilidade para recepção, lounges, estações de trabalho e áreas colaborativas. Conta ainda com infraestrutura de combate a incêndio, incluindo hidrantes e extintores. Entregue vazio e pronto para ocupação, permite a implantação de diferentes layouts e identidades corporativas sobr