Sala Comercial para alugar, 54m² - Vila Maria

## 🏢 Sala Comercial Duplex | 55 m² | Vila Maria Baixa **O endereço certo para o sucesso do seu negócio.** Apresente sua empresa em um espaço moderno, elegante e estrategicamente localizado na Vila Maria Baixa. Esta sala comercial duplex oferece infraestrutura completa, excelente distribuição dos ambientes e um acabamento impecável, ideal para profissionais que valorizam conforto, praticidade e credibilidade. ✨ **Destaques do imóvel:** • Aproximadamente **55 m²** de área útil distribuídos em dois pavimentos; • Recepção confortável com sofás e banheiro para clientes; • Sala principal de atendimento com móveis planejados; • Escritório privativo; • Pavimento superior com copa, espaço para refeições ou reuniões e banheiro completo com box e chuveiro; • Pé-direito de 2,74 metros, proporcionando maior amplitude e excelente ventilação; • Piso frio em todos os ambientes; • Fino acabamento; • Instalação elétrica monofásica. 📍 **Localização privilegiada** Situada em uma **Zona de Centralidade (ZC)**, ao lado da Avenida Nadir Dias de Figueiredo, com fácil acesso à Marginal Tietê, Rodovia Presidente Dutra e às principais vias da região, oferecendo excelente mobilidade para clientes e colaboradores. 💼 **Perfeita para diversos segmentos:** * Consultório odontológico (pronto para uso, com estrutura completa); * Clínica de psicologia; * Fonoaudiologia; * Estética e harmonização facial; * Nutrição; * Escritório de advocacia; * Contabilidade; * Arquitetura; * Corretoras de seguros; * Agências e empresas de prestação de serviços; * Salão de beleza ou estúdio de atendimento personalizado. Um imóvel versátil, pronto para receber seu negócio e transmitir profissionalismo desde o primeiro contato. 📞 **Agende sua visita e conheça pessoalmente esta excelente oportunidade na Vila Maria!**