Sala Comercial à venda, 142m² - Vila Mariana

SALA COMERCIAL DE ALTO PADRÃO À VENDA NA VILA MARIANA | 142m² PRONTA PARA USO | 2 VAGAS 📍 Rua José Antônio Coelho, 801 | Vila Mariana | São Paulo – SP Apresentamos uma excelente oportunidade para empresas, profissionais liberais e investidores que buscam um imóvel comercial sofisticado, funcional e estrategicamente localizado em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo. Esta sala comercial possui 142m² de área privativa e foi planejada para oferecer conforto, praticidade e uma estrutura pronta para operação imediata, eliminando custos adicionais com reformas e adaptações. ✨ Destaques do imóvel: ✔ 142m² de área privativa ✔ Sala totalmente pronta para uso ✔ Ambiente moderno e funcional ✔ 02 vagas de garagem ✔ 02 banheiros ✔ Reformas realizadas ✔ Possibilidade de negociação com toda a mobília existente ✔ Excelente padrão de conservação 🏢 Infraestrutura do edifício: ✔ Controle de acesso e segurança ✔ Funcionamento das 7h às 22h ✔ Condomínio com gestão completa dos serviços relacionados ao imóvel 💰 Informações financeiras: 🔹 Valor de venda: R$ 2.200.000,00 🔹 Condomínio: R$ 3.000,00/mês 🔹 IPTU: R$ 1.700,00/mês 📈 Ideal para: • Clínicas médicas e odontológicas • Escritórios de advocacia • Consultorias • Empresas de tecnologia • Coworkings • Investidores em imóveis corporativos 📍 Localização estratégica na Vila Mariana, com fácil acesso às principais avenidas, estações de metrô, centros empresariais, hospitais, universidades e uma ampla rede de comércio e serviços. Agende uma visita e conheça pessoalmente esta oportunidade única para instalar ou expandir o seu negócio em uma das regiões mais desejadas de São Paulo. 📞 Entre em contato para mais informações.