Salas Comerciais para venda, 873 m² - Vila Mariana

ANDAR CORPORATIVO PREMIUM – 873m² | TREND PAULISTA OFFICE Localização Estratégica ao Lado da Estação Ana Rosa do Metrô Excelente oportunidade para empresas que buscam um espaço corporativo moderno, amplo e com localização privilegiada na região da Vila Mariana, um dos principais polos empresariais de São Paulo. Localizado no empreendimento Trend Paulista Office, o imóvel ocupa o 8º andar e é composto por 18 conjuntos comerciais integrados, formando uma laje corporativa com 873 m² de área privativa. Endereço Rua Vergueiro, 2253/2279 – Vila Mariana – São Paulo/SP – CEP 04101-100 Diferenciais do Imóvel • Laje corporativa com 873 m²; • Possibilidade de locação parcial a partir de 342 m²; • 18 vagas de estacionamento; • Ar-condicionado instalado em todo o ambiente; • Iluminação corporativa em LED; • Varanda; • Copa/cozinha; • Sala dedicada para implantação de CPD/Data Center; • Banheiro feminino com 6 cubas e 6 cabines sanitárias; • Banheiro masculino com 4 cubas e 4 cabines sanitárias; • Banheiro adaptado para pessoas com deficiência; • Layout ideal para escritórios corporativos, empresas de tecnologia, coworkings, consultorias, centros administrativos e operações de serviços. Localização Privilegiada O empreendimento está situado a poucos metros da Estação Ana Rosa do Metrô, proporcionando fácil acesso por transporte público e rápida conexão com as principais vias da cidade, como Avenida Paulista, Rua Vergueiro, Avenida 23 de Maio e Corredor Norte-Sul. OPÇÃO 1 – LOCAÇÃO • Aluguel Mensal: R$ 90.000,00 • Condomínio: R$ 13.804,64/mês • IPTU: R$ 104.444,40/ano (parcelado em 10 vezes) OPÇÃO 2 – VENDA • Valor de Venda: R$ 15.000.000,00 (quinze milhões de reais) • Comissão de corretagem a ser acrescida ao valor da negociação. Ideal para empresas que buscam visibilidade, mobilidade, infraestrutura corporativa e uma localização estratégica em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo. Agende uma visita e conheça este excelente espaço corporativo.