Salas Comerciais para venda - Vila Mauá

COD. ANTIGO: 3065 Motivo para investir neste imóvel: - Renda passiva imediata - O imóvel já está alugado, gerando R$: 10.000,00 em receita garantida - Diversificação de risco - Localização estratégica - Vila Mauá é uma região consolidada, com comércio ativo e alta procura de locação - Alta potencial de valorização - Proteção contra inflação - Contratos podem ser reajustado anualmente - Segurança patrimonial - Ativo real, sólido e perene - Excelente equilibro entre renda mensal e segurança de capital ___________ - Área total de 587 m² - Lojas com 75 m² ( sem considerar o mezanino ) - Possui 5 lojas comerciais independente ( loja 1 e 2 são unificadas ) ___________ VALOR PEDIDO E POTENCIAL RENTABILIDADE Valor de venda: R$: 2.200.000,00 ( dois milhões e duzentos mil reais. ) Receita ativa: R$: 10.300/mês ( R$: 124.600/ano ) Rentabilidade atual sobre R$: 2.200.000,00 : 5,6% ano Obs: os alugueis estão bem abaixo do valor de mercado, o novo proprietário poderá Corrigir e valorizar os contratos elevando significativamente a receita mensal, após reforma e reajuste. O potencial de faturamento é ainda maior Receita estimada após reajuste e melhorias R$: 15.000 a R$: 21.000 / mês ( R$: 180.000 a R$ 252.000 / ano ) Rentabilidade potencial: 8,2% a 11,5% ao ano + valorização do imóvel ________ Status: Pronto pra investir Captação: Júlio __________ AGENDA SUA VISITA NÃO ACEITA FINANCIAMENTO FR7 IMÓVEIS CRECI: 32.445