Sala Comercial para alugar, 266m² - Itaim Bibi

Oportunidade estratégica para empresas que buscam modernidade, eficiência e localização privilegiada. Este conjunto comercial de 266 m² no Axis Building oferece uma infraestrutura completa, pronta para ocupar, com um layout inteligente que equilibra colaboração e privacidade. Destaques do Imóvel: Layout Funcional (Open Space): espaço amplo dividido em duas grandes ilhas totalizando 16 pontos de trabalho, além de 2 mesas para gerência e mesas de apoio, otimizando a dinâmica da equipe. Salas de Reunião e Diretoria: infraestrutura pronta com duas salas de reunião (uma master para 18 pessoas e outra para 9 lugares) e uma sala de diretoria exclusiva com mesa de apoio para 4 lugares. Recepção de Alto Padrão: área de entrada elegante com ponto de recepção dedicado, transmitindo profissionalismo logo na chegada. Comodidade Interna: copa completa, área de almoço nos fundos e banheiros modernos (Feminino e Masculino com mictório e 2 boxes cada). Possui ainda sala de CPD dedicada. Diferenciais Sustentáveis e Tecnológicos (Rooftop): O imóvel se destaca pela eficiência energética e sustentabilidade: Energia Solar: o edifício conta com placas fotovoltaicas que auxiliam no consumo de energia, reduzindo custos operacionais. Climatização Inteligente: sistema de ar condicionado central com tecnologia VAV (setorização de temperatura), garantindo conforto térmico sob medida para cada área. Vista Espetacular: o rooftop oferece uma visão panorâmica da região, ideal para momentos de descompressão. Infraestrutura do Edifício & Localização: localizado na Av. Santo Amaro, entre o Itaim Bibi e a Vila Nova Conceição, o Axis Building oferece: 9 vagas de garagem com serviço de lavagem e higienização. Segurança 24h, controle de acesso por catracas e câmeras. Caixilhos e forro com isolamento acústico e vidros semi-refletivos. Poço artesiano e automação predial completa. Acesso Facilitado: próximo às avenidas Faria Lima, JK e Marginal Pinheiros, a apenas 10 minutos do Parque Ibirapuera. Mobilidade Urbana e Acesso: eixo logístico maravilhoso, Av. Santo Amaro, com acesso imediato ao corredor de ônibus, garantindo rapidez no deslocamento para toda a cidade. Micro-mobilidade: o entorno é um hub de conveniência para quem utiliza veículos de locação compartilhada (patinetes e bicicletas), ideal para trajetos curtos até a Faria Lima ou o Parque Ibirapuera.Valores: Locação: R$ 24.000,00 - Condomínio: R$ 6.350,00 -IPTU: R$ 5.350,00 - Agende sua visita e traga sua empresa para um dos eixos corporativos mais valorizados de São Paulo!