Sala Comercial para alugar, 1290m² - Vila Olímpia

O Berrini One é um edifício comercial de alto padrão Triple A (AAA), referência em especificações técnicas e imagem corporativa, localizado na emblemática Avenida Engenheiro Luiz Carlos Berrini, 105 – Vila Olímpia/Cidade Monções, São Paulo. Este conjunto comercial está situado no 7º andar, com área de 1.290 m², em um edifício de 31 andares com 2 conjuntos por andar. O empreendimento oferece conjuntos que variam de 748 m² a 2.359 m², atendidos por 13 elevadores sociais inteligentes, divididos em três zonas independentes (ZB/ZM/ZA) para maior eficiência e rapidez no deslocamento interno. Entre as características técnicas e comodidades do edifício, destacam-se: ar-condicionado central, gerador, catracas com reconhecimento facial, pé direito de 2,85m, cafeteria, heliponto, bicicletário, auditório e salas de reunião, docas de carga e descarga totalmente isoladas da área social, além de 1.157 vagas de estacionamento no total. O conjunto anunciado conta com 33 vagas de garagem e 16 banheiros. O Berrini One possui certificação Green Building e certificado de sustentabilidade LEED Gold, consolidando seu compromisso com práticas sustentáveis e responsabilidade ambiental. Sua localização estratégica é um diferencial: situado no ponto de convergência entre Vila Olímpia, Avenida Bandeirantes e Marginal Pinheiros, o edifício está a aproximadamente sete minutos do aeroporto, com ampla infraestrutura de transporte público e serviços no entorno. Adicionalmente, encontra-se fora da área de abrangência do rodízio municipal de veículos e da rota de aviões. Valores: Aluguel R$ 165.000/mês | Condomínio R$ 29.800/mês | IPTU R$ 8.900/mês | Total R$ 194.800/mês. Garantias aceitas: Carta fiança, Título de capitalização, Fiador e Seguro fiança.