Sala Comercial à venda, 198m² - Vila Olímpia

Conjunto Comercial de Alto Padrão à Venda | 198 m² | Vila Olímpia | Renda Imediata Uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo corporativo de alta qualidade, já locado e com renda garantida. Localizado no Advanced Tower, na Rua Gomes de Carvalho, em um dos endereços empresariais mais valorizados da Vila Olímpia, este conjunto comercial de 198 m² encontra-se atualmente locado para um renomado escritório de advocacia, com contrato vigente até fevereiro de 2031, proporcionando receita imediata, previsibilidade de fluxo de caixa e excelente potencial de valorização patrimonial. O imóvel apresenta um projeto contemporâneo, com ambientes sofisticados e acabamentos de alto padrão, oferecendo infraestrutura completa para empresas que valorizam conforto, funcionalidade e imagem corporativa. Destaques do imóvel: * 198 m² de área privativa; * Layout moderno e elegante; * 6 banheiros; * Copa; * Terraço de serviço privativo; * Piso elevado; * Sistema de ar-condicionado; * Excelente estado de conservação; * Ambientes planejados e decorados com alto padrão. Localização privilegiada Situado no coração da Vila Olímpia, o imóvel está inserido em uma das regiões corporativas mais dinâmicas de São Paulo, cercado por ampla infraestrutura de serviços, restaurantes, hotéis, bancos, academias e centros comerciais. Possui fácil acesso às principais vias da cidade, como as Avenidas Faria Lima, Juscelino Kubitschek, dos Bandeirantes e Marginal Pinheiros, além da proximidade com os Shoppings Vila Olímpia e JK Iguatemi, Parque do Povo e Estação Vila Olímpia da CPTM. Sobre o Advanced Tower O Advanced Tower é um edifício corporativo consolidado, com excelente imagem empresarial e classificação **B**, projetado para atender empresas que buscam eficiência operacional e localização estratégica. O empreendimento conta com: * 22 pavimentos; * Lajes corporativas a partir de 396,04 m²; * 5 elevadores sociais; * 180 vagas de estacionamento; * Infraestrutura moderna e excelente padrão construtivo. Um investimento seguro, em localização premium, com contrato de locação de longo prazo e excelente perspectiva de valorização, ideal para quem busca patrimônio aliado à geração de renda consistente. -