Sala Comercial à venda, 286m² - Vila Olímpia

🏢 CONJUNTO COMERCIAL À VENDA | VILA OLÍMPIA – SÃO PAULO/SP 🏢 📍 Localização Estratégica | Ao lado da Estação Vila Olímpia Excelente oportunidade para empresas e investidores que buscam um espaço corporativo moderno, sofisticado e com infraestrutura completa em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo. ✨ Destaques do Imóvel 📐 286,13 m² de área útil 🚻 06 banheiros 🚗 06 vagas de garagem ❄️ Ar-condicionado revisado em todas as salas 🪵 Piso vinílico em todo o conjunto ☕ Copa de apoio 🏢 Hall de entrada amplo, ideal para recepção corporativa ☀️ Excelente iluminação natural ✅ Pronto para ocupação 🏙️ Infraestrutura do Complexo 🔐 Controle de acesso por biometria 🛡️ Portaria e segurança 24 horas ⚡ Gerador para áreas comuns 🚗 Eletroposto para veículos elétricos 🌇 Rooftop com área de convivência e descompressão 🏢 Recepção corporativa 📹 Sistema de monitoramento e alarme 📍 Localização Privilegiada 🚉 Apenas 1 minuto a pé da Estação Vila Olímpia 🛍️ Aproximadamente 10 minutos do Shopping Vila Olímpia 🚗 Fácil acesso à Rua Funchal, Marginal Pinheiros, Itaim Bibi e principais centros empresariais da cidade. 🍽️ Próximo a restaurantes, cafeterias, farmácias, escolas, bancos e diversas conveniências. 💰 Valor de Venda: R$ 3.433.560,00 📊 Equivalente a R$ 12.000,00/m² 💵 Condomínio: R$ 7.143,75/mês 🏛️ IPTU: R$ 36.435,50/ano 🏢 Ideal para empresas, consultórios, escritórios corporativos, coworkings ou investidores que buscam renda e valorização patrimonial. 📲 Agende sua visita! 👨‍💼 Joaquim Nascimento – CRECI 263764 📞 WhatsApp: 📸 Instagram: @joaquim.corretor.imoveis 🎵 TikTok: @corretor.joaquim 🔑 Uma excelente oportunidade para instalar sua empresa em um dos principais polos corporativos de São Paulo! Características do imóvel Ar condicionado Cozinha Escritório