Sala Comercial para alugar, 563m² - Vila Olímpia

PRONTO PARA OCUPAÇÃO. O FUNCHAL 641 É IDEAL PARA EMPRESAS QUE BUSCAM FLEXIBILIDADE E MODERNIDADE EM UM AMBIENTE QUE PRIVILEGIA O BEM-ESTAR E A CONECTIVIDADE. AS UNIDADES ESTÃO SENDO ENTREGUES NO FORMATO CORE & SHELL, PERMITINDO QUE O NOVO INQUILINO PERSONALIZE O ESPAÇO DE ACORDO COM SUAS NECESSIDADES. O EMPREENDIMENTO AINDA CONTA COM VAGAS DE GARAGEM DISTRIBUÍDAS ENTRE OS ANDARES, E LOJAS COMERCIAIS DISPONÍVEIS PARA LOCAÇÃO NO TÉRREO. O empreendimento se destaca pela arquitetura contemporânea, padrão construtivo elevado e infraestrutura adequada para empresas que buscam posicionamento institucional e eficiência operacional. A eficiência das plantas permite layouts flexíveis, com possibilidade de ambientes open space, salas de reunião, áreas colaborativas e espaços executivos. Prédio entregue em 2025. Prédio com portaria 24 horas, recepção, hall de elevadores, controle de acesso de funcionários e visitantes, sistema de segurança CFTV, sistema de prevenção de acidentes. Características e Diferenciais: - Área disponível: 410,40m² (B.O.M.A) e lojas a partir de 185m2 - 11 Pavimentos corporativos, sendo o 2º andar com 563,33 m² de área locável e do 3º ao 12º andar (tipo) com 410,40m² de área locável cada. - Vagas de garagem: 2º, 6º ao 12º pavimento: 10 vagas comuns e indeterminadas 3º, 4º e 5º pavimento: 09 vagas comuns e indeterminadas - Entregue no formato de Turn Key ou Open Space. Localização: O Funchal 641, no bairro da Vila Olímpia, que é conhecido por ser um polo corporativo de excelência em São Paulo. A localização oferece fácil acesso a importantes vias de acesso, como Avenida Faria Lima e Marginal Pinheiros, além de estar a poucos minutos de estação de metrô e transportes públicos. A região é repleta de serviços, restaurantes, e opções de lazer, consolidando-se como um ponto estratégico para empresas que buscam estar próximas de centros comerciais e de negócios de alto nível. Condições Comerciais: - Aluguel: R$200/m² - Aluguel com Turn Key R$250/m² - Condomínio: R$25/² - IPTU: R$3,08/m² - Valor do pacote: R$128.889 (Sem Turn Key) - Valor do pacote: R$156.650 (Com Turn Key) Ligue, reserve um horário para sua visita ou solicite um atendimento Corretor Ademir Moreira - Creci 141.240 - F www.net-imoveissp.com.br -