Sala Comercial à venda, 335m² - Vila São Geraldo

SALÃO COMERCIAL PENHA DE FRANÇA | ALTO POTENCIAL LOGÍSTICO E COMERCIAL Excelente salão comercial localizado em uma das regiões mais estratégicas e em constante valorização da Penha de França, ideal para empresas que buscam espaço, acessibilidade e visibilidade. Área - 335 m² de área útil - 350 m² de área total Características do Imóvel - Salão amplo no térreo - 2 escritórios planejados - 2 banheiros - 3 portas de aço - Acesso para veículos de pequeno e médio porte - Entrada para caminhão F 4000 e VUC - Pé-direito com até 3,85 m de altura - Ambiente seguro, arejado e com excelente circulação de veículos e pessoas Indicação de Uso Ideal para atividades sem ruído ou trepidação, operando em horário comercial, como: - Distribuidoras - Armazéns - Administradoras - Centros automotivos - Lojas de materiais de construção - Lojas de tintas - Empresas de logística leve e escritórios operacionais Localização Privilegiada Penha de França Imóvel situado a aproximadamente 500 metros de uma ampla rede de serviços e comércios, incluindo: - Colégios Penha de França, Martins Penna e Colégio Batista - Centro Médico São Gabriel - Laboratório Lavoisier - Igrejas Santo Estêvão, Presbiteriana, Batista e Templo dos Mórmons - Padaria Nova Caquito Forte Desenvolvimento e Valorização A região passa por um intenso processo de crescimento. As obras da Linha Verde do Metrô, iniciadas em março de 2025, trazem expectativa de: - Maior fluxo de pessoas - Facilidade de acesso - Valorização imobiliária significativa Valores de condomínio e IPTU podem sofrer alteração sem nosso consentimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. Entre em contato conosco pelo WhatsApp BeG Imóveis atendimento com qualidade e rapidez! Creci 25.158 J