Sala Comercial para alugar, 29m² - Xaxim

Sala comercial de 29 m² em sobrado comercial, localizada em rua principal no bairro Xaxim, com excelente visibilidade e fácil acesso. O imóvel integra um conjunto com mais 7 salas comerciais, ideal para quem busca um ambiente profissional bem localizado. Situada no 1º andar (acesso por escada), é perfeita para escritórios, consultórios, atendimentos individuais ou pequenos negócios que valorizam praticidade e funcionalidade. Composição do imóvel: Sala principal e Lavabo O sobrado comercial abriga outros negócios já consolidados, como salão de beleza, clínica de fisioterapia, contabilidade e marmitaria, proporcionando um ambiente comercial ativo. 💰 Valores da locação: - Aluguel bruto: R$ 1000,00 - Aluguel líquido (pagamento em dia): R$ 868,00 - Condomínio: R$ 235,00 (IPTU e água inclusos — valor variável conforme consumos de água) - Seguro incêndio: R$ 25,00 (12 parcelas) ➡️ Total mensal com desconto: R$ 1.128,00 📑 Condições: - Contrato anual | Vencimento todo dia 5 - Água compartilhada | Energia elétrica individual - Caução: 3x aluguel (devolvida ao final do contrato) - Análise cadastral: renda mínima de R$ 3.400,00 | nome limpo (sem restrições nos órgãos de proteção ao crédito) 📞 Entre em contato para mais informações ou agende sua visita!