à venda, 58000m² - Salvaterra

Sítio de alta produtividade e arrecadação localizado no Km 795 da BR-040, no bairro Salvaterra em Juiz de Fora. Localizada a apenas 4,6 km da BR, uma vantagem extremamente significativa em termos de acessibilidade e localização, a propriedade abrange uma área de 5,8 hectares/ 58.000 m2 e apresenta diversas características naturais e estruturais. Área de pastejo composta por pastagens formadas em braquiária que permite o manejo eficiente de animais e possibilita a criação de bovinos, caprinos bem como uma área silvo-pastoril com eucaliptos e outra parte com plantas nativas e leguminosas. As instalações incluem um curral com sala de ordenha e sistema Tay Stall montado, proporcionando condições adequadas para a criação de forma segura e eficiente. Aceita permuta. Estruturas e Recursos: - Fábrica de ração; - Capineira de capim-açu formada; - Caixa de cevada com alvenaria e cobertura móvel; - Celaria; - Oficina; - Chiqueiro com quatro baias; - Galinheiro; - Pomar com variedades de frutas cítricas e outras frutas, totalizando 40 variedades; - Bananal com seis espécies diferentes. Particularidades Importantes: - 5 nascentes garantem fornecimento constante de água; - 2 açudes; - 1 piscina de água natural com queda d'água proporciona lazer e recreação; - 1 poço artesiano com produção de 5.000 litros de água por hora. As Casas: * A casa principal tem 200 metros quadrados de área habitável, telhado com forro e varanda de 200 metros quadrados circulando toda a área externa. - 3 quartos; - 1 suíte com hidromassagem; - 1 banheiro social; - sala de estar com lareira; - sala de jantar; - cozinha interna e externa; - despensa; - 4 vagas de garagem; * Casa de caseiro. A Área Gourmet: - fogão à lenha - churrasqueira - piscina - chafariz com cascata