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🏞️ Fazenda à Venda Região do Lambari | São Lourenço de Fátima MT Se você busca uma oportunidade sólida de investimento no agronegócio brasileiro, esta fazenda é a escolha perfeita. Localizada em uma das regiões mais produtivas e valorizadas do estado de Mato Grosso, a propriedade se destaca pela excelente logística, infraestrutura pronta para pecuária de corte e engorda e potencial de expansão para outras atividades agropecuárias. Situada a apenas 48 km do asfalto, com acesso por estrada vicinal em ótimas condições durante todo o ano, esta fazenda une praticidade logística, segurança e alto rendimento produtivo. É ideal tanto para investidores que desejam ampliar suas operações, quanto para aqueles que querem iniciar no setor com uma propriedade já pronta para produção. 📍 Localização Estratégica O acesso é simples e seguro: Apenas 48 km do asfalto Estrada de chão bem conservada o ano todo Fácil entrada e saída de caminhões, maquinário e transporte de gado 🐂 Vocação Produtiva Pecuária de Corte e Engorda A propriedade é totalmente voltada para pecuária de corte e engorda, contando com 190 hectares de área já formada em pastagens de boa qualidade, que proporcionam excelente suporte animal e favorecem o ganho de peso do rebanho. 🌱 Pastagens Formadas As pastagens estão bem estabelecidas, adequadas para criação intensiva ou semi-intensiva. O manejo atual é voltado para manter a qualidade da forragem durante todo o ano, aproveitando ao máximo o potencial produtivo das áreas formadas. 💧 Recursos Hídricos Água em abundância é um dos grandes diferenciais desta propriedade. A fazenda conta com: 3 açudes estratégicos, garantindo abastecimento de água para o rebanho durante todo o ano Nascentes e córregos que contribuem para a manutenção dos reservatórios Sistema natural de abastecimento que reduz a necessidade de investimentos adicionais Essa segurança hídrica é um fator decisivo para a produtividade e a tranquilidade na gestão da pecuária, especialmente em períodos de estiagem. 🏗️ Infraestrutura Pecuária A fazenda já dispõe de estrutura funcional e prática para o manejo de gado: Curral funcional para manejo, embarque e desembarque 4 pastos divididos, facilitando o rodízio de pastagens e melhorando a produtividade Cercas de divisas bem conservadas, garantindo segurança contra fuga de animais e invasões Energia elétrica instalada, permitindo uso de equipamentos, iluminação e conforto na lida diária Sistema de abastecimento de água para pontos estratégicos 📜 Situação Fundiária e Documentação A propriedade está totalmente regularizada, com documentação pronta para transferência. Isso garante uma negociação rápida, transparente e segura para o comprador, sem entraves burocráticos que possam atrasar o início das atividades.