Sobrados para venda com 1 quartos, 250 m² - Água Verde

Tríplex no Água Verde, com possibilidade de uso residencial ou comercial, totalizando 249,60 m² averbados em Registro de Imóveis, além de aproximadamente 120 a 130 m² não averbados. O imóvel conta com garagem, casa nos fundos e ático, distribuídos de forma funcional. - No térreo, há duas lojas comerciais, com cerca de 42 m², além de uma residência nos fundos, com aproximadamente 45 m², composta por um dormitório, sala, cozinha e banheiro. - O segundo pavimento possui 132 m², acrescido de um terraço de 40 m², atualmente utilizado como malharia. - No terceiro pavimento, são cerca de 60 m², além de ático com lareira, também integrado à área da malharia. A garagem comporta dois veículos. O proprietário estuda proposta envolvendo outro imóvel na região e veículo. Localizado em rua principal do bairro Água Verde (Rua Santa Catarina), o imóvel está cercado por ampla oferta de comércio e serviços, como supermercados, panificadoras, farmácias e hospitais, além de fácil acesso ao centro da cidade. Trata-se de um imóvel com boa rentabilidade, especialmente indicado para investidores que buscam versatilidade e localização estratégica.