Sobrado com 1 Quarto à venda, 250m² - Barreirinha

OPORTUNIDADE ÚNICA – CASA AMPLA, REFORMADA E COM ALTO POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO! Se você busca um imóvel versátil, espaçoso e com excelente localização, esta é a escolha perfeita! Apresentamos uma casa totalmente reformada, com aproximadamente 250m² de área construída (não averbada), distribuída em dois pavimentos, oferecendo inúmeras possibilidades de uso: Residencial Comercial ou Duas moradias independentes, Investimento para renda. DIFERENCIAIS DO IMÓVEL Estrutura sólida e bem distribuída Ambientes amplos e bem ventilados. Grande potencial de valorização Ideal para famílias grandes ou investidores. Possibilidade de adaptação conforme necessidade PAVIMENTO INFERIOR Sala de estar aconchegante Sala de jantar integrada à cozinha, Cozinha funcional e Despensa; 2 dormitórios, sendo: 1 suíte ampla com espaço para closet Lavabo (com possibilidade de conversão para banheiro social) Espaço fechado versátil (garagem ou salão), com: Capacidade para 2 veículos 1 dormitório adicional 1 banheiro social Garagem lateral coberta para até 2 carros Canil Área externa de circulação PAVIMENTO SUPERIOR 3 dormitórios amplos e bem ventilados Sala de estar Banheiro social Espaço coberto amplo com: Área gourmet com churrasqueira a carvão Varanda frontal fechada com vidro, proporcionando: Excelente iluminação natural Vista agradável TERRENO Área total: 300m² Frente: 15 metros LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Região com fácil acesso e infraestrutura completa: Próximo à Av. Anita Garibaldi Próximo à Rua Theodoro Makiolka 1,2 km do Condor Barreirinha 1,1 km do Parque Barreirinha 550 m da Escola Estadual Maria Pereira Martins OBSERVAÇÃO IMPORTANTE O imóvel pode necessitar de adequações conforme o uso desejado (residencial, comercial ou misto), o que abre ainda mais possibilidades de personalização e valorização. NEGOCIAÇÃO Estuda propostas AGENDE SUA VISITA Entre em contato e conheça de perto todo o potencial deste imóvel! Agende já sua visita. CRECI: J-07103