Sobrado com 1 Quarto para alugar, 45m² - Ipiranga

🏡 Casa Assobradada Aconchegante no Ipiranga – 1 Dormitório, Quintal e Excelente Localização! Rua do Manifesto, 638 – Ipiranga, São Paulo – SP Excelente oportunidade de locação no Ipiranga! Ideal para solteiros ou casais que buscam um imóvel funcional, bem ventilado e com a privacidade de um quintal próprio, em uma das ruas mais tradicionais do bairro. 📐 Distribuição e Infraestrutura do Imóvel: Dormitório: 1 quarto espaçoso e arejado. Área Social: Sala aconchegante para 2 ambientes. Cozinha: Cozinha prática com boa iluminação natural. Banheiro: Banheiro social completo. Área Externa: Lavanderia coberta e quintal privativo. Acesso: Entrada privativa por escada (estilo assobradada). 📍 Atrativos e Facilidades ao Redor (Rua do Manifesto, 638): Morar neste endereço garante praticidade para o seu dia a dia, com uma infraestrutura completa a poucos minutos de caminhada: Atacados e Supermercados: A poucos metros dos atacadistas Roldão e Atacadão, além de mini mercados locais para compras rápidas. Transporte e Mobilidade: Próximo à Estação de Trem Ipiranga (Linha 10-Turquesa da CPTM), facilitando o acesso rápido ao Centro de SP e ao ABC. Farta oferta de linhas de ônibus nas vias principais. Eixos Comerciais: A pouquíssimos passos da tradicional Rua Silva Bueno e da Rua dos Patriotas, repletas de bancos, farmácias, padarias, restaurantes e comércio variado. Lazer e Esporte: Muito próximo do Clube Atlético Ypiranga (CAY), além do fácil acesso ao Parque da Independência e Museu do Ipiranga. 💰 Valores Comerciais: Aluguel: R$ 1.550,00 /mês IPTU: R$ 87,00 /mês Seguro Incêndio: R$ 28,00 /mês Garantia Aceita: Seguro Fiança (valor sob consulta). 🚨 ATENÇÃO – Transparência e Ética com a 42 Imóveis! Em conformidade com a Lei do Inquilinato (Art. 22, VII da Lei n° 8.245/91), nós NÃO cobramos taxas de serviço ou taxas de reserva para análise de ficha. O seu processo de locação é 100% legal e seguro. 📞 Agende sua Visita! Imóveis individuais com quintal e valor acessível no Ipiranga são muito procurados. Entre em contato com a equipe de locação da 42 Imóveis para consultar as condições e agendar sua visita. Nota: As informações divulgadas neste anúncio são fornecidas pelo proprietário e poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Imóvel atualizado em Características do imóvel Aceita Pet Cozinha Escada Lavanderia Não tem Garagem