Sobrado com 1 Quarto à venda, 130m² - Jardim Brasil (Zona Norte)

IMÓVEL PARA INVESTIDORES 4 CASAS NO MESMO TERRENO | JARDIM BRASIL OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO COM RENDA DE ALUGUEL! Excelente oportunidade para quem deseja investir em imóveis e obter renda mensal com locação! Localizado no bairro Jardim Brasil, este imóvel é composto por 4 casas independentes no mesmo terreno, oferecendo uma renda potencial de aproximadamente R$ 3.000,00 mensais. Atualmente, três casas estão alugadas e uma encontra-se disponível para locação. Distribuição do imóvel Térreo: Casa 1: dormitório, cozinha e banheiro. Casa 2: dormitório, cozinha e banheiro. Pavimento superior: Casa 3: dormitório, cozinha e banheiro. Casa 4: dormitório, sala, cozinha e banheiro. Área externa: 1 vaga de garagem coberta. Terraço com espaço para varal e secagem de roupas. Uma casa pequena adicional, que pode ser utilizada como depósito ou adaptada para uma quinta unidade de locação, com potencial de renda extra estimada em R$ 400,00 mensais. Dados do imóvel Área do terreno: 90 m² (9 m de frente por 10 m de fundos). Área útil informada: 130 m². 4 casas no terreno, além de uma pequena construção adicional. 1 vaga de garagem coberta. Matrícula única. IPTU isento. Informações financeiras Valor de venda: R$ 350.000,00 Renda mensal potencial atual: R$ 3.000,00. Renda adicional potencial: R$ 400,00 com a quinta unidade. Retorno bruto estimado: aproximadamente 0,86% ao mês, considerando R$ 3.000,00 de aluguel sobre o valor de venda. Localização O imóvel está situado em rua com linhas de ônibus que atendem às estações Santana, Tucuruvi e Belém, além de estar próximo à avenida principal do bairro, facilitando o deslocamento dos moradores. IDEAL PARA INVESTIDORES QUE BUSCAM RENDA RECORRENTE E POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO! Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Invista em um imóvel com múltiplas possibilidades de renda! Agende sua visita! Corretor: Marcos Bosco Estamos sempre à disposição para melhor atendê-lo! -