Sobrados para venda com 1 quartos, 470 m² - Jardim Nova Aurora

Se você procura uma casa com salão comercial à venda no Matão, em Sumaré, esta é uma oportunidade única para morar, empreender ou investir em um imóvel de alto potencial de valorização. Localizado na Avenida Santo Irineu, em uma esquina estratégica, o imóvel reúne residência completa no pavimento superior e um amplo salão comercial totalmente estruturado no térreo. A região passa por um importante processo de expansão urbana e viária, tornando este endereço ainda mais valorizado. Com a mudança no trânsito da Avenida Emílio Bosco, a Avenida Santo Irineu será a principal via de retorno do bairro, aumentando significativamente o fluxo de veículos e pedestres. Pavimento residencial No piso superior, a residência oferece ambientes amplos, confortáveis e muito bem distribuídos. O imóvel conta com: 3 dormitórios, sendo 1 suíte; Sala ampla para dois ambientes; Copa; Cozinha planejada; Escritório; 4 banheiros; Lavanderia; Despensa; Área gourmet; Sacada ampla em vidro. Um espaço ideal para quem deseja morar com conforto e praticidade. Salão comercial completo O pavimento térreo abriga um excelente salão comercial, preparado para diferentes segmentos e especialmente estruturado para alimentação. O espaço oferece: Salão amplo com capacidade para aproximadamente 120 pessoas; Cozinha industrial completa; 2 fornos à lenha; Câmara fria; Fogão industrial; Freezers; Duas pias em inox; Coifa externa; Banheiros feminino, masculino e acessível; Sistema de monitoramento por câmeras. O imóvel está pronto para funcionamento imediato. Excelente oportunidade para o ramo alimentício O ponto comercial ficou conhecido por sediar uma tradicional pizzaria da região, reconhecida pela alta capacidade de produção e excelente aceitação do público. Sua estrutura permite atender diversos segmentos, como: Pizzarias; Restaurantes; Hamburguerias; Lanchonetes; Casas de eventos; Padarias; Empórios; Comércio em geral. Localização estratégica no Matão Um dos maiores diferenciais deste imóvel é sua localização privilegiada. Está situado: Na esquina de duas importantes avenidas; Próximo a aproximadamente 15 condomínios residenciais; A poucos metros de igrejas, escolas e diversos comércios; Em uma região que receberá mais de 400 novas residências; Em uma das áreas com maior potencial de valorização de Sumaré. O intenso crescimento da região favorece tanto a valorização do patrimônio quanto o sucesso de qualquer empreendimento. Excelente oportunidade para morar e investir Este imóvel é ideal para quem deseja unir residência e atividade comercial em um único endereço, reduzindo custos e aumentando a praticidade do dia a dia. Também representa uma excelente opção para investidores que buscam um patrimônio com alto potencial de rentabilidade. O imóvel aceita financiamento bancário. Consulte a Hermes Imóveis para conhecer as condições de negociação. Agende sua visita Se você busca uma casa com salão comercial à venda no Matão em Sumaré, com estrutura completa, localizaç...