Sobrados para venda com Depósito e 1 quartos, 133 m² - VILA DOUTOR LAURINDO

Imóvel versátil, com grande potencial comercial, localizado em uma das regiões mais valorizadas da cidade. O terreno possui 7 metros de frente por 19 metros de profundidade, oferecendo uma estrutura sólida e funcional, ideal para instalação de oficinas, galpões, restaurantes, consultórios, estúdios ou outros projetos comerciais de médio a alto padrão. Na parte térrea, encontra-se um barracão amplo, com pé-direito generoso e banheiro já instalado. O espaço é totalmente aproveitável, com excelente ventilação e iluminação natural. O padrão de energia é trifásico, já instalado e funcionando, o que permite a operação de equipamentos industriais e sistemas de maior demanda elétrica. O imóvel conta ainda com uma construção na parte superior, com entrada totalmente independente, composta por cozinha, banheiro, lavanderia e um dormitório. A estrutura já está preparada para a ampliação de mais dois quartos, oferecendo a possibilidade de moradia ou até mesmo uso comercial complementar, como escritório, estúdio ou sala de apoio. Localizado em bairro nobre e de fácil acesso, o imóvel está próximo à UPA (Unidade de Pronto Atendimento), Prefeitura Municipal, supermercados, escolas e comércios em geral. A vizinhança é tranquila, bem estruturada e com boa circulação de pessoas, o que favorece a instalação de negócios que dependem de visibilidade e acesso. Toda a documentação está regularizada, com escritura registrada e IPTU em dia, o que facilita financiamentos e futuras negociações. Trata-se de uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um espaço estratégico, com estrutura pronta e flexível para diversos tipos de negócios. Sobre a cidade,Tatuí é considerada uma das cidades mais seguras do Brasil, ocupando o 3º lugar entre os municípios com mais de 100 mil habitantes, segundo o Anuário 2024 da MySide. Com uma taxa de apenas 1,6 homicídios por 100 mil habitantes, a cidade se destaca pelo baixo índice de criminalidade. Iniciativas como o sistema de monitoramento "Muralha Digital" e a atuação eficiente da Guarda Civil Municipal contribuíram significativamente para a redução da criminalidade, tornando Tatuí uma cidade segura e atrativa para morar e investir. Ótima opção para prosperar seus negócios na cidade que mais cresce do interior de SP, sendo apenas 160km de distância da capital.