Sobrado com 1 Quarto à venda, 180m² - Vila Silviânia

🚨 OPORTUNIDADE RARA – GANHE DINHEIRO E MORE NO MESMO LOCAL! 🚨 Se você procura um imóvel que já gera renda imediata, com espaço para crescer e excelente localização, essa é a chance que não aparece todo dia! 🏗 TERRENO DE 194 m² – PRONTO PARA PRODUZIR LUCRO 🔧 OFICINA EM FUNCIONAMENTO (TÉRREO) Aproximadamente 150 m², em fase final de acabamento, já ativa e com capacidade para até 10 veículos. 👉 Ideal para mecânica, funilaria ou outros negócios automotivos. 👉 Comece faturando desde o primeiro dia! 🏠 CASA NO PISO SUPERIOR 3 cômodos + WC (quarto, sala, cozinha e banheiro) 👉 Perfeita para morar no próprio local ou gerar renda com locação. 🎉 VARANDA COBERTA NO 3º PISO Vista ampla para o Rodoanel e região 👉 Espaço ideal para lazer, eventos e confraternizações. 📈 POTENCIAL DE EXPANSÃO Fundos com área adicional que permite ampliar tanto a residência quanto o comércio. 👉 Mais espaço = mais lucro! 📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Apenas 5 minutos do Rodoanel, com acesso rápido às principais rodovias. 👉 Fluxo excelente para negócios! 📐 DIMENSÕES DO TERRENO 9,5 m de frente x 22 m de fundo (aprox.) 📄 DOCUMENTAÇÃO ✔ Escritura de origem ✔ Contrato de compra e venda atual ⚠ Não aceita financiamento bancário 💰 INVESTIMENTO COM RETORNO REAL Imóvel perfeito para quem quer trabalhar, morar e lucrar no mesmo lugar! 📞 Fale agora com Newton e garanta essa oportunidade antes que outro aproveite!