Sobrado com 10 Quartos à venda, 598m² - Vila Brasília

Excelente oportunidade para investidores: imóvel de renda localizado na Avenida das Bandeiras, próximo ao Laboratório Atalaia, em região consolidada, de fácil acesso e grande fluxo de pessoas e veículos. Imóvel ideal para quem busca investir com segurança e obter renda mensal imediata, com possibilidade concreta de valorização e aumento de faturamento. Características do imóvel•Terreno: 450 m² (15 x 30) •Área construída: 598 m² •Perfil: imóvel residencial para renda, com possibilidade de uso misto (residencial + comercial) •Localização: Avenida das Bandeiras, próximo ao Laboratório Atalaia Distribuição atual: •4 apartamentos de 2 quartos •2 apartamentos de 1 quarto Todas as unidades voltadas para locação, com estrutura já em funcionamento, ideal para manter a renda desde o primeiro dia de aquisição. Renda atual e potencial•Valor de venda: R$ 2.100.000,00 •Renda mensal atual: R$ 7.800,00 •Potencial de aumento de receita com atualização dos contratos para valor de mercado ao fim de cada locação •Possibilidade de transformar a frente do imóvel em salas comerciais, ampliando de forma significativa o valor dos aluguéis e o retorno sobre o investimento Trata-se de um imóvel com excelente potencial de valorização, tanto pela metragem construída quanto pela localização estratégica e múltiplas possibilidades de uso. Localização estratégicaLocalizado na Avenida das Bandeiras, perto do Laboratório Atalaia, o imóvel está em uma região com: •Fácil acesso a vias importantes •Fluxo constante de pedestres e veículos •Presença de comércio, serviços e residências •Forte vocação para uso misto (residencial + comercial) A localização favorece tanto a manutenção das unidades residenciais quanto a criação de lojas ou salas comerciais na parte frontal, atraindo diferentes perfis de locatários. Destaques do investimento•Imóvel completo para renda, já locado e gerando receita •Estrutura pronta, com 6 apartamentos •Boa relação entre área de terreno e área construída •Possibilidade de aumento de renda com revisão de contratos e adaptação para salas comerciais •Localização consolidada, com forte potencial de valorização Este é um imóvel ideal para quem busca um investimento sólido, com renda mensal e margem para incremento de faturamento e valorização ao longo do tempo. Entre em contato para mais informações detalhadas, envio de dados de locação e agendamento de visita. Carlos Aires valores sujeitos a alteração sem aviso prévio Chave do anúncio: pTjGQzVOW6tsEqGi