Sobrado com 11 Quartos à venda, 439m² - Moema

🏡 Sobrado Residencial de Alto Padrão à Venda e Locação em Moema Pássaros – 927m² de Terreno, 04 Dormitórios e 12 Vagas ✨🌳 Excelente sobrado residencial de alto padrão em Moema Pássaros, ideal para famílias que valorizam amplitude, sofisticação, privacidade e localização privilegiada. Com 927m² de terreno, ambientes generosos e excelente área de lazer, este imóvel oferece conforto, exclusividade e alto potencial de valorização em um dos bairros mais nobres da Zona Sul de São Paulo. 📐 Terreno: 927m² (20m x 46,35m) 🏗️ Área construída: 439m² 🔹 Piso Superior ✔️ 04 dormitórios amplos, sendo 02 suítes ✔️ Hall social ✔️ Ambientes amplos, bem iluminados e ventilados 🔹 Piso Térreo ✔️ 05 salas integradas para diversos ambientes ✔️ Lareira 🔥 ✔️ Salas externas voltadas para o jardim ✔️ Quintal espaçoso ✔️ Jardim privativo (área da antiga piscina, atualmente aterrada) ✔️ Salão de festas ✔️ Espaço gourmet com churrasqueira 🍖 ✔️ Depósito ✔️ Espaço de apoio multifuncional ✔️ Lavanderia independente 🚗 08 vagas de garagem internas 🚗 04 vagas externas 🌟 Diferenciais do imóvel ✔️ Terreno com 927m² ✔️ 439m² de área construída ✔️ 04 dormitórios, sendo 02 suítes ✔️ 05 salas amplas ✔️ Salão de festas ✔️ Espaço gourmet com churrasqueira ✔️ Lareira ✔️ Jardim privativo ✔️ Capacidade para até 12 veículos ✔️ Excelente opção para residência de alto padrão ou uso comercial, conforme viabilidade legal e urbanística 📍 Localização privilegiada em Moema Pássaros, um dos bairros mais valorizados de São Paulo, conhecido por suas ruas arborizadas, segurança, infraestrutura completa e excelente qualidade de vida. A poucos minutos do Shopping Ibirapuera, Parque Ibirapuera, Estações Eucaliptos e Moema do metrô, Aeroporto de Congonhas e das principais vias da cidade. 🌟 Atrativos da região ✔️ Bairro de alto padrão residencial 🌳 ✔️ Próximo ao Parque Ibirapuera ✔️ Fácil acesso ao Shopping Ibirapuera 🛍️ ✔️ Excelente mobilidade pelas Avenidas Ibirapuera, Santo Amaro, Bandeirantes e Indianópolis ✔️ Próximo às estações de metrô Eucaliptos e Moema 🚇 ✔️ Cercado por escolas renomadas, restaurantes, supermercados, padarias, academias e hospitais ✔️ Região com forte valorização imobiliária e alta liquidez 📈 ✨ Uma oportunidade exclusiva para quem procura um imóvel de alto padrão em Moema Pássaros, com amplo terreno, excelente área construída, espaços de convivência, lazer completo e localização privilegiada na Zona Sul de São Paulo. 💰 Valor de Venda: R$ 7.500.000,00 💰 Valor de Locação: R$ 35.000,00/mês 📲 Agende sua visita e conheça este magnífico sobrado em Moema Pássaros. Um imóvel único para viver ou investir em uma das regiões mais desejadas de São Paulo.