Sobrado com 14 Quartos à venda, 600m² - Jardim América

Linda casa venda ou locação Jardim América Built to Suit | 600 m² | 10 vagas Rua Groenlândia | Jardim América | São Paulo/SP Excelente imóvel em localização nobre do Jardim América, na Rua Groenlândia, a apenas 250 metros do Parque Ibirapuera, em uma região consolidada e reconhecida pela presença de clínicas, escritórios e negócios de alto padrão. Com excelente visibilidade e amplo potencial de adaptação, o imóvel pode ser utilizado tanto para finalidade comercial quanto residencial, sendo especialmente indicado para clínicas médicas e odontológicas, escritórios de advocacia, consultórios, empresas, showroom, espaços corporativos, estúdios e operações de alto padrão, entre outras atividades. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL * 500 m² de terreno * 600 m² de área construída * 13 metros de frente * 10 vagas de estacionamento * Recepção * 14 salas * 9 banheiros * Copa * Cozinha * Depósito * Excelente potencial para adequação ao perfil do ocupante A configuração atual permite o início imediato de uma operação, com ambientes já distribuídos entre recepção, salas e áreas de apoio. BUILT TO SUIT O imóvel também pode ser locado na modalidade Built to Suit, permitindo que a propriedade seja reformada e personalizada de acordo com as necessidades específicas do futuro ocupante, criando uma estrutura sob medida para a operação. Locação na configuração atual: R$ 35.800,00/mês Locação na modalidade Built to Suit: R$ 45.800,00/mês IPTU: 12 parcelas de R$ 6.970,00 VENDA R$ 8.200.000,00 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA A poucos metros do Parque Ibirapuera, em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo, cercada por excelentes restaurantes, serviços, clínicas, consultórios e escritórios de alto padrão. A Rua Groenlândia e seu entorno oferecem um ambiente extremamente adequado para empresas e profissionais que buscam endereço, imagem institucional, facilidade de acesso e localização estratégica. Uma propriedade diferenciada, com metragem generosa, amplo estacionamento e rara versatilidade de uso, ideal para empresas e profissionais que buscam uma sede exclusiva no Jardim América. Para mais informações entre em contato ou acesse nosso site. Código do imóvel: IB2295